开发商先后三次发函通知龚某，对龚某预订的房屋协议予以解除，开发商行使权利有相应的法律依据，行使解除合同权利有相应的法律规定，双方的预订房买卖关系已经解除 协议履行中龚某有违约行为，开发商行使了解除权，双方就预订房的预订意向已经解除，对预订协议指向的要签约的法律事实已经不存在，双方再行要求签署正式的合同 ...
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找开发商退房的流程方面的知识，欢迎大家阅读!哪些情况可退房1、开发商逾期交房构成根本违约开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人 买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、 ...
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一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效，因此该购房合同中关于延期交付违约金的条款无效。 其次，根据合同法第一百一十四条的规定“ 。 对于延期交房的情形，购房者除了要求继续履行合同，并主张延期交房违约金外，还可以选择解除合同，并要求开发商支付违约损失。 链接：购房者维权报道http ...
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了信，那么过了2006年1月1日，您就再也不能依据这条规定要求解除合同了。 还有一个需要注意的地方是：这条规定的最后一条是但当事人另 。 关于不可抗力 这里还需要注意的一个词语是不可抗力，因为一旦出现不可抗力，您就不能解除合同，开发商也无需支付违约金。按照我国《民法通则》和《合同法》的规定，不可抗力是 ...
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权按已付房款的1%收取违约金。 双方还约定了其它条款。签订了此《商品房买卖合同》后，蒋某即依照有关规定，向某银行申请个人住房按揭贷款，并与某 两种情况：一、继续履行合同，要求开发商支付违约金，二、要求解除商品房买卖合同，并要求开发商承担违约责任。 本案的《商品房买卖合同》可以解除。 我国《合同法》第九 ...
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法官建议，业主最好能联合起来维权。对于延期交房现象，政府主管部门应该进行规范，制定相对统一的违约标准，让业主购买时的补偿有规可依。 [法官说法] 合同 如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。记者龚芳柳 [专家观点] 延期交房痼疾在期房 ...
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开发商的原因使买受人未在约定、法定的期限内取得房屋权属证书的，开发商对买受人可能会涉及的违约责任有：承担违约金、赔偿买受人损失。 相关的法律规定： 《最高 条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”...
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签订《补充协议》，内容主要为赵六以13500000元购买王五的房屋;王五承诺可到开发商处将此房购买人更改为赵六，期间产生的所有费用由王五承担，如王五 买卖经纪服务合同》系各方当事人的真实意思表示，当事人应当按照合同的约定履行各自的权利义务。现李四要求解除上述三份合同，王五及b公司亦均表示同意，故对李四 ...
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某按约定支付清了全部房款，但该公司却未按期交房，金某多次催促并要求该公司支付违约金未果后，将该房地产公司告上了法庭。 结果：认定为逾期交房地产 要承担逾期交房的违约责任。包括开发商能够支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。 逾期交房违约金怎么算如果在《商品房预售合同》中对对 ...
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能取得产权证书，我按照吴先生说的去开发商那里缴纳了公共维修基金和契税共计1.2万元，取得了房产证，然后我找吴先生，要求协助我办理过户手续，但是吴先生说诉争 那我的房屋便卖不出去，所以只能将诉争房屋卖与别人，我同意解除合同，但是我不存在违约，请求法院驳回原告要我支付双倍定金的请求。 三、法院查明 法院经 ...
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