三、审理查明 经审理查明，2005年4月，原告王子然与被告世纪甜甜房地产公司签订商品房买卖合同，原告购买被告世纪甜甜开发的位于西城区南里大街的房屋用以商业经营。 费，未提供证据证明为贷款产生的相关费用。2005年10月，被告世纪甜甜房地产公司向原告交付了涉案房屋。后因被告公司的原因，原告未能取得房屋的 ...
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律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起央产房买卖合同签订后卖房不履行过户义务引起 为175万元，该房屋内的家具、家电及装饰装修作价140万元，合计313万元，该合同明确约定张根向公积金管理中戏你贷款，若没有获得贷款批准，可继续申请其他贷款 ...
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民事审判指导与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力 作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约 ...
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关键词：逾期交房 诉讼时效 违约金2006年初，张先生与某开发商签订《商品房购销合同》，约定甲方（开发商）应于2007年3月1日前，将经建设单位 时起，诉讼时效期间重新计算。问题二：商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。? 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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后90日内持房地产权属证书”。没有原告持房产权证的配合，被告无法办理房产证得相关手续。 显然本案不存在隐瞒真实情况或者告知虚假事实的情形，双方买卖合同的签订是 很显然，原被告双方以实际行为的方式变更了在先的意示表示，即以房屋买卖意思表示代替在先的房屋抵押之意思表示。根据我国民法意思自治之原则；“前后两 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋 有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。 如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。 如双方并未作出上述约定，而 ...
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