变更登记手续的受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续 价款不能达成一致时，视为双方之间的房地产买卖合同法律关系不成立。由于原居间买卖合同不成立，当事人以不成立的合同为依据请求适用定金罚则、赔偿损失 ...
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认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《 责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 ...
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的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《 增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中，2003年受理203件，2004年受理343件， 2005年头五个 ...
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审批手续。双方均不得借故拖延，否则视为违约。另查：不动产登记资料证明表载明，涉案房地产的权利人为杨二、彭三，登记时间为2016年4月8日，本院依另案 元，本院仅在5000元的范围内予以支持。至于装修款，双方签订的二手房买卖及居间合同并未对此进行约定，且黄一称该装修款15000元是大概的数额，其提交的 ...
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作出具体行政行为的需要，并且是双方当事人的共同意思表示。被告管理一所不是买卖双方民事法律关系的当事人或厉害关系人，不是基于民事行为取得房产证，没有事实与 将上述房产的房产证交给管理一所保管。期间，因案外人某某房地产经纪有限公司违约致使前述《房屋买卖居间合同》无法履行。原告于2012年5月16日将李某三 ...
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解除上述合同情况下，于2017年9月1日与案外人袁某三签订《房地产买卖及居间合同》，并将涉案房产以成交价款945000元过户给袁某三。致使姚某一 其据此提出支付利息的请求符合双方约定及法律规定，予以支持。 本案中，某某市某某房地产评估有限公司对涉案王某二的位于某某市某某路XX号的房产在2017年11月 ...
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明确载明该款项系服务费，吴一×对此并未提出异议，故应认定双方之间存在居间合同关系。东×公司促成了吴一×与军×公司订立《建房合同书》，依照《 ），由被上诉人吴一×负担643元，上诉人广西军×投资有限公司、被上诉人广西富××房地产开发有限公司负担2739元，上诉人范东×负担525元，被上诉人孙兴×、×宇、 ...
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公司反诉请求。五、专业房产律师靳双权点评靳双权律师认为：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务、委托人支付报酬的合同 委托人协助的事宜、提供的资料；委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。纵观以上规范，足以说明，对委托人是否具有适格的 ...
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也是商品房买受人的基本居住要求，亦是其与开发商订立《商品房买卖合同》时对合同履行结果的当然合理期待内容。达到“使用条件”的永久性供电是开发商在 的知情权、选择权作出不当限制——晋城市铭圣房地产经纪有限公司诉陈晓龙居间合同纠纷案本案要旨：在房地产中介服务领域，中介服务合同中普遍存在一些格式条款，对委托人 ...
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造成损失，应承担减少或免除中介费之责任——中介公司诉张先生居间合同纠纷案本案要旨：二手房买卖居间活动中，房地产中介公司未履行审核买房人购房资格的义务或履行 公司与买方签约”的协议，买方选择其他中介公司促成房屋买卖合同仍不构成违约。法官提醒房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 ...
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