某涛签订《补充协议三》，郑某涛是真正购房人、林某爽被挂名的情况以及林某爽在房地产交易中心的承诺书。一审法院遗漏了郑某涛、姚某聪在孙某出示姚某聪 虽与银行记录不符，但却与双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》中约定的付款进度相符；孙某峰偿还抵押贷款的时间、申请注销抵押登记的时间与姚某聪所主张的贷款偿还时间 ...
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天内，即2017年10月 31日前，将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案 但由于被申请人的原因，涉案房屋未通过综合验收，致使申请 人无法取得 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 年， ...
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买受人与出卖人房地产开发公司签订《商品房预售合同(限价商品住房)》购买。该合同打印日期为2010年4月15日，并于同日办理了网上签约备案手续。另经查明 将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。本案中，房屋虽由陈某支付首付款 ...
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元，并办理了商品房预售合同登记备案。坐落于南京市××路××室房屋（以下简称涉案房屋）系案外人林莉向南京泰亨房地产开发有限公司购买的商品房，双方于2009年10 ，并返还给原告杨X；三、被告李XX于本判决发生法律效力后十五日内按年租金56000元的标准支付原告杜XX、杨X自2017年3月11日起至上述 ...
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，主要有以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。在本案中，被告上海某房地产公司在合同约定的时间内分别取得上述证书，说明其 买卖合同》时就交房条件和质量标准进行了约定，其约定具有法律效力。如果《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准有明确约定,房屋交付时只要存在不符合合同约定 ...
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和土地管理部门登记备案。因此，商品房预售必须符合上述规定。在此前提下，商品房预售人与预购人才可以签订商品房预售合同。同时，预售商品房的预售人与 ，不动产抵押范畴。我国法律对于抵押登记的规定采用两种方式，即登记生效要件主义和登记对抗主义。对于不动产(例如房地产)采用登记生效要件主义，就是说法律规定需要 ...
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目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订房地产买卖合同时，将双方买卖房屋的价格虚报低价。由此导致买卖双方因价格不同发生争议，两份合同的效力发生冲突。 两份 买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额 ...
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北新置地有限公司股权转让协议》仅起到在工商部门登记备案的作用，并未按照该协议执行。因此，该协议不能作为合同是否应当解除的依据。从《股权转让协议》和《股权转让 月18日向舜苑房地产公司视为送达给舜苑置地公司的行为，因不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的条件，不能发生解除协议的效力。同时，其请求 ...
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，签订该合同时，被告已经在庆阳市房管局办理了商品房预售许可，并在庆阳市房管局办理了备案登记，同时，所签订的《商品房买卖合同》不存在违反法律行政法规的强制性 部门或者单位进行验收。第十八条规定：住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的 ...
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被申诉人)：朱俊芳被申请人：(一审被告、二审上诉人、原申诉人)：山西嘉和泰房地产开发有限公司2007年1月25日，朱俊芳与嘉和泰公司签订15份《商品房 14套商铺。同日嘉和泰公司将该14份合同办理了销售备案登记手续，并于次日向朱俊芳出具两张总额10354554元的销售不动产发票。2007年1月26日， ...
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