城建项目。）3、未取得建设工程规划许可证、施工许可证所签订的建设工程施工合同的效力如何认定？发包人未取得建设工程规划许可证，与承包人签订的建设工程 人民法院2011年6月29日给我院的关于常州长兴集团房地产开发有限公司与南通新华建筑集团公司建设工程施工合同纠纷请示一案的答复指出：《建设工程司法解释》第 ...
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赵利柱、王平国与被告石家庄市东方元顺房地产开发有限公司、第三人河北乐喜企业管理咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开 .1元、406790.75元，总计1857621.95元，后五年租金另行约定递增率。合同第五条第二款规定：被告对商业步行街进行管理，包括布局的规划和控制、 ...
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大庆高新区和之居房产咨询服务部、被告庄蒜、被告:大庆益河海房地产开发有限公司买卖房屋合同纠纷案件。2015年3月份， 原告在网上看到大庆高新区和之居房产 法律关系而言，大庆高新区和之居房产咨询服务部的营业执照上核准的经营范围，没有房地产中介服务的项目，它只是允许从事房屋信息咨询服务；和之居严重超出经营 ...
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大庆高新区和之居房产咨询服务部、被告庄蒜、被告:大庆益河海房地产开发有限公司买卖房屋合同纠纷案件。2015年3月份， 原告在网上看到大庆高新区和之居房产 法律关系而言，大庆高新区和之居房产咨询服务部的营业执照上核准的经营范围，没有房地产中介服务的项目，它只是允许从事房屋信息咨询服务；和之居严重超出经营 ...
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栗**，系董事长。委托代理人：王*，女，汉族。原告杨**与被告辽宁**房地产发展有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员王萍独任审判，于 签订《团购协议书》（编号：XQX-HG2012-1063）一份，约定乙方购买由甲方开发的位于和平区文体西路小桥巷丽阳盛京御府（纯板式住宅酒店式／ ...
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职员，住本公司宿舍。原告衣XX与被告北京XX房地产开发集团有限公司（以下简称XX公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行 并于2005年8月1日将115号房产委托北京XX购物中心有限公司经营，租赁合同履行期间，北京XX购物中心有限公司违约，未能如期给付租金。2007年6月6 ...
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，房屋总价款为626万元。刘苏耐采取一次性付款方式支付；该合同第十二条约定某房地产开发公司应当在2012年12月31日前向刘苏耐交付该诉争房屋 上诉至北京市第一中级人民法院，一中院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件评析：本案是一起因开发商迟延交付房屋引起的房屋买卖纠纷案件 ...
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涉及的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由房地产开发企业建设，且对社会公开销售，并非《商品房买卖合同纠纷案件解释》所排除使用的真正意义的经济适用住房 应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。 （二）房屋买卖合同的效力问题 购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照 ...
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按情势变更原则处理。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为， 这种价格上涨或下跌属于正常的市场风险，而不属于国家政策性的风险。商品房预售合同的双方当事人在签订预售合同时，是根据市场行情确定价格的，所以，当事人 ...
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按情势变更原则处理。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为， 这种价格上涨或下跌属于正常的市场风险，而不属于国家政策性的风险。商品房预售合同的双方当事人在签订预售合同时，是根据市场行情确定价格的，所以，当事人 ...
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