撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告孙某一诉称：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《 补足差额部分房款作为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约； 在银行审批贷款手续完毕三日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更手续及抵押登记手续；买卖 ...
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协议》后，买方所支付的定金抵作相应的等额房款。除定金外的剩余房款1220000元，以银行按揭贷款方式支付。 合同约定了其他权利义务及违约责任，在违约 约履行。因被告其他民事纠纷，致使诉争房屋被法院查封导致合同不能继续履行，无法实现合同目的。原告提出解除原、被告之间房屋买卖合同，返还定金130000元， ...
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的信息，而是通过其他正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择中介机构促成房屋买卖合同的成立，且不构成违约。相关阅读：购房优惠约定不明 认购定金应否退还 优惠不能叠加计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还？近日，重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决，认定房屋认购书的实质为预约 ...
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，签订正式买卖合同时卖方拒绝与买方指定的第三方签约，由此引起纠纷。 双方如明知买方不符合购房资格还签订了房屋买卖合同，如在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则卖方承担违约责任。如果没有约定具体明确的第三方名称，则即使 ...
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中遇到的部分案例，解说一下法律是如何解决这些限购令后的房产纠纷，并对限购令在房屋买卖合同中的作用及法律属性进行解读。推荐阅读：限购令下纠纷多 要执行限购令，在此情况下，合同双方可以依据情势变更原则主张解除房屋买卖合同，并且提出解除合同的一方当事人不需要支付违约金。买方支付卖方的定金，卖方需返还买方， ...
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。 【律师点评】 首先，本案《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方，买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批 买方的违约责任。 其次：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人 ...
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二手房定金纠纷的处理 二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何 但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。 ...
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徐汇区桂林东街XX弄XX号XXX室。 原告金X诉被告葛某甲、葛某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月29日受理后，经原告申请，本院于2009年 故本院确认双方于2009年7月4日签订的《上海市房地产买卖合同》于2009年8月16日解除。对于合同解除后违约责任的承担；双方在《解约函》上未予明确， ...
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的特征。 第三，原告未积极行使合同权利。本案为房屋买卖合同，合同标的高达400万元，原告作为买方，主要的合同目的就是取得房屋所有权。但原告在整个购房过程中 其他法律关系，与本案买卖合同纠纷无关，原告可另寻法律途径解决。同理，因涉案房屋的买卖合同已经履行完毕，被告张某娴反诉要求原告承担违约责任，同样缺乏 ...
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将予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告孙A诉称：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《 补足差额部分房款作为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约； 在银行审批贷款手续完毕三日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更手续及抵押登记手续； ...
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