同意齐男的诉讼请求。同时，我提出反诉，要求：1、齐男继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、我一次性支付房款(物业交割费1万元于交割后结清)、齐男将 上未违约。关于首付款问题，由于房龄原因，张贵未能过去银行贷款，其未实现合同目的自愿变更付款方式为一次性付款，此种付款方式大大减少了交易环节，缩短了交易时间， ...
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马亮提出办理首付款资金托管手续，马亮曾同意，后反悔，要求提前支付首付款；房屋经纪公司于2013年11月3日至2014年2月20日期间进行调解，后告知 晴与马亮之间的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更 ...
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二被告向原告支付总房款20%的违约金。5、请求法院判令被告房地产中介公司赔偿原告房屋溢价造成的经济损失80万元。6、请求法院判令含诉讼费在内的一切相关费用由二 责任与中介公司无关，合同不能继续履行是被告的房屋产权有瑕疵，故不同意原告的诉讼请求。被告邓艾辩称，房屋买卖合同签订前，房屋被查封被告并不知情。 ...
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该房屋的抵押办理解除手续，被告自行筹集解除抵押所需偿还的款项。双方约定在房屋过户前三个工作日被原告分两笔支付首付款共计110万元，神域放款原告以贷款 。根据已查明的事实，双方经协商一致已经解除了房屋买卖合同及其补充协议。导致合同无法继续履行的原因是北京市对于房屋购买出台的相应政策，不可归责于双方当事人 ...
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及第三人、中介公司共同前往公证机构办理公证委托手续，故可以认定第三人出售房屋时通过二被告同意的，在公证处办理的公正委托书可以视为对第三人之前代签 了合同的先前义务，并且原告表示愿意一次性支付剩余房屋价款。现继续履行房屋买卖合同并不其他困难，双方应继续履行该房屋买卖合同。原告应向被告支付剩余的房款，被告 ...
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买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判 房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续的，可以按照双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不 ...
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本案现已审理终结。 原告诉称，2015年4月1日原、被告签订《房屋买卖合同居间协议》，约定原告购买被告位于上海市嘉定区海波路XXX弄XXX号XXX室 139万元给付被告陆某。 负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》被执行人未按判决、裁定和 ...
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《承诺函》）。后被告妻子表示不再办理过户手续，被告通知我要求停止履行合同。现诉至法院请求：1、确认《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、《买卖 北京海淀区人民法院经审理后判决： （1）、原告与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经济成交版)及原告、被告、北京爱家房地产经纪有限公司签订的、《买卖 ...
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实际损失。原告诉求中的经济赔偿金未定性。被告在房屋买卖合同中已经全面履行合同义务，因此不应对原告赔偿。该房屋整体情况，被告已对原告和第三人全面履行告知 无法取得房屋所有权的……，卖方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金……。2016年1月26日，原、被告及第三人 ...
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从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据本案查明的事实，原告胡某与被告陈某、被告张某签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》系其 ...
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