其买卖是不受法律保护的。 四、双方当事人主体资格均存在瑕疵，首先，郭某在签订合同当时仅15岁，是限制行为能力人，无权处理与其年龄智力不相适应的民事行为；其次 苒、郭某刚、郭某对此不认可，表示郭某是后补签，且当时未成年，案涉房屋交易属于违法行为，该房屋可以取得产权，但需要五年之后才能上市交易。 裁判结果 ...
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双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 诉讼请求，符合事实及法律规定，法院予以支持。另，鉴于双方买卖合同明确约定交易房屋为一号房屋，故对周某文、赵某娟、林某君主张的交易房屋 ...
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案涉房屋归还给李某君，该意思表示真实有效。 案涉房屋《买卖合同》为双方通过房屋买卖交易形式转移案涉房屋所有权归还李某君的合意，系真实有效的合法行为。 买受人应于2020年6月30日前向出卖人支付；此外，双方对资金划转方式、房屋交付、不动产登记、户籍迁出、违约责任、争议解决方式等均未作出约定。同日，涉案 ...
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案涉房屋归还给李某君，该意思表示真实有效。 案涉房屋《买卖合同》为双方通过房屋买卖交易形式转移案涉房屋所有权归还李某君的合意，系真实有效的合法行为。 买受人应于2020年6月30日前向出卖人支付；此外，双方对资金划转方式、房屋交付、不动产登记、户籍迁出、违约责任、争议解决方式等均未作出约定。同日，涉案 ...
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登记处备案，合法有效，应该执行下去。现张某超提出不得卖房，并查封房产导致房屋交易被迫中止，甚至产生巨额违约金，张某超的做法违背当初订立协议书的初衷，违背 的。 本院查明 2010年6月27日，李某奕与L公司签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，约定由李某奕购买广州市南沙区1号房 2013年7月30日， ...
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文典律师事务所律师。 案件概述 原告四川省三*实业有限公司(以下简称三*实业公司)与被告唐某房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法于2019年12月11日公开开庭进行了 交易习惯确定之规定，本案中，原、被告在长达九年的租期内其主要交易习惯就是唐某均将租金支付到三*实业公司王丽个人账户上。因此被告从 ...
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产权，国家严格经济适用住房上市交易管理，两者极易发生混淆。市民在购买经济适用房时，一定要对房屋性质、权属进行充分审查，该类合同是否有效，要区分以下两 ，扰乱了社会秩序，损害了其他低收入群体的利益，该行为违法社会公共利益，买卖合同无效。当事人通过不正当手段办理过户手续的，该行为应予以撤销。申购人因各种 ...
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、支付违约金264700元。 被告辩称 被告李某二辩称：请求驳回原告全部诉讼请求。合同签订的事实认可，但是原告给付定金时就已存在违约的情形，约定于签订 目的已经无法实现，故要求解除原、被告之间的房屋交易合同。请求驳回原告要求被告支付违约金及承担诉讼费的诉讼请求。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下： ...
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不同意支付赔偿金，如果应当赔偿，望法院能降低赔偿费用。经审理查明，涉案房屋建筑面积129.03平方米，于2016年10月28日登记在被告名下。2016年10 处签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。《房屋买卖合同》第11条约定：“定金责任：本合同所涉定金为担保本次买卖交易的顺利履行而设立。……在甲方 ...
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我与孙xx原系夫妻关系，2015年12月2日，双方共同授权案外人肖xx办理x房屋出售事宜，之后双方感情破裂，我于2016年8月15日向法院起诉离婚，并在当日向 买房的人，合同也都完成了，我和肖xx签的合同，肖xx代理徐x和孙xx已经完成了房屋交易。现在徐x的起诉已经影响到我的生活和工作。等我工作稳定后 ...
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