主要说明开发商的违约责任。开发商的违约责任主要包括：1）逾期交房；2）面积出现误差；3）设备、装修不符合合同约定；4）变更规划、设计；5）房屋 开发商承担赔偿责任（具体参阅本节第四项退房纠纷的处理），其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，购房者可以自行或 ...
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；墙面出现多处裂缝，并渗水严重。由于该房屋的施工由被告全权负责，对于该房屋出现的严重质量问题，被告有责任予以修复。现根据有关法律规定，特提起诉讼，请求 82元，不属于应当计费的项目。本案属于农村自建底层住宅，对相关施工资质没有要求，因此企业管理费、上级（行业）管理费及税金等不应当计算；需要说明的是本案 ...
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行为来抗辩违约责任，此种情况导致工程延期竣工交付，不应当免除逾期责任。注意：如果出现法律规定的不可抗力和《合同》里约定开发商可以免责的原因，而开发商没有在《 前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，其并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或 ...
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保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务。在正常使用条件下，建设工程的除已明确规定的最低保修期限的，比如：基础设施工程、房屋建筑的地基 。 4、影响工期延长原因的审查，主要有：设计变更引起工程量增加；建设单位要求的工程量增加；因管理不善施工前后工序脱节相互影响；自然灾害等不可抗力事件。 5、 ...
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事故发生时，保修期已超过2年。【案件争议】 原告认为：开发商交付房屋中的设施存在质量问题，应当对漏水造成的损失承担赔偿责任。被告认为：已过保修期，且 金属螺母刚刚使用3年就出现断裂，显然属于质量问题，当事人可以根据《民法通则》第122条和《产品质量法》的规定，要求开发商承担产品质量责任。【点评】 本案 ...
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女士2万元的贷款利息。本案中，刘女士退房是由于房地产公司开发的房屋出现多处质量问题，与商品房买卖合同极大不符，其违约在先，按照《合同法》的相关 自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。” 诚实信用原则作为民事活动的帝王法则，要求人们在进行民事活动时实事求是，对他人以诚相待，不为欺诈行为，讲究信誉，恪守 ...
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女士2万元的贷款利息。本案中，刘女士退房是由于房地产公司开发的房屋出现多处质量问题，与商品房买卖合同极大不符，其违约在先，按照《合同法》的相关规定 自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 诚实信用原则作为民事活动的帝王法则，要求人们在进行民事活动时实事求是，对他人以诚相待，不为欺诈行为，讲究信誉，恪守 ...
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女士2万元的贷款利息。本案中，刘女士退房是由于房地产公司开发的房屋出现多处质量问题，与商品房买卖合同极大不符，其违约在先，按照《合同法》的相关 自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。” 诚实信用原则作为民事活动的帝王法则，要求人们在进行民事活动时实事求是，对他人以诚相待，不为欺诈行为，讲究信誉，恪守 ...
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广告与欺诈的相关问题进行详细论述。 （一）虚假广告的定义及表现 《中华人民共和国广告法》第3条规定：广告应当真实、合法，符合社会主义精神文明建设的要求；第4条规定 房屋，产权确实是一个考虑因素，但是更多的应该考虑的确是价格、所处区位、房屋质量等。不可能仅仅因华德公司的70年旺铺产权宣传而作出决定购房的 ...
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女士2万元的贷款利息。本案中，刘女士退房是由于房地产公司开发的房屋出现多处质量问题，与商品房买卖合同极大不符，其违约在先，按照《合同法》的相关规定 自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。"诚实信用原则作为民事活动的帝王法则，要求人们在进行民事活动时实事求是，对他人以诚相待，不为欺诈行为，讲究信誉，恪守 ...
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