？第二，拆迁补偿安置协议是否有效？第三，谁是本案的被拆迁人？争议焦点一，法院判决买卖协议无效有一定的法律依据。根据我国《土地管理法》第八条之规定 宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行，对由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕、买受人的身份及买受人是否实际占有 ...
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最高人民法院网站 2012-5-25 来源： 最高人民法院 【裁判摘要】 一、股权转让合同中，即使双方约定转让的股权系合同外的第三人所有，但只要双方的约定只是使一方 无任何关系。广州国土局收回土地是否合法，不属于该案审理范围。达宝公司与中岱电讯公司、中珊公司签订的《合作协议书》合法有效。达宝公司并未与 ...
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真实、具备主体资格、且不违反禁止性法律规定，双方合同有效。本案争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《 为购房合同关系，缺乏充分证据支持，本院不予采信。二、盛润公司是否应当向赵洁交付房屋、返还购房款和支付利息的问题。本院二审认为，华亚公司与盛润 ...
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政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理部门会予以办理过户登记，已具备合法交易要件，并非权属 ，故李娟利与张波之间所签订之购房协议应为合法有效协议。 （四）本案双方当事人之间的《房屋转让协议》不能因赵峰会称其不知情而无效 依法成立 ...
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权是基于法定事由，由赠与人行使的撤销赠与的权利。行使该项权利的要件是，无论赠与合同是否已经履行，受赠人只要符合下列一种情形即可行使撤销权：（1）严重侵害赠与 房地产开发的，应当按照规定的期限、用途进行开发和资金等的投入，否则其在就土地进行转让时将会受到限制，甚至在满2年未动工开发且无正当理由的情形下， ...
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一七年八月最高人民法院经审理认为，《房屋转让协议》是否合法有效 虽然该土地使用权仍然为划拨土地使用权，但《房屋转让协议》合法有效，因为其并未违反法律、行政法规的 未直接规定违反后的行为无效。而且在此类纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同，也不会侵害国家利益和社会公共利益。因此，《城市 ...
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流转，果园地上住房、库房转让有效”的主张，依法不能成立。 1、本案诉争的《土地转让协议》第一条明确约定“转让”的是十亩果树园地使用权及房屋及库房等私产使用权， 解释原则，该住房、库房的买卖亦应依法认定无效。另外，从原告与代某订立合同之目的看，本案诉争的《土地转让协议》本质是涉案十亩果园地土地承包经营权 ...
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经营案件若干问题的解答》第十二条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更手续，一方拖延不办的，并以未 与妻子共有，那么如果赵某未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张某无从知道该 ...
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被告徐善琴并未主张转让合同无效，反而对崔利斌转让房屋的行为予以追认，根据民法通则的相关规定，无权代理经过被代理人追认后为有效。故本案原告方主张 批准权的人民政府审批，获得批准后还应缴纳土地使用权出让金。本案中，双方当事人在签订售房协议时未经过政府部门批准，那么是否影响到协议的效力？ 根据最高人民法院《 ...
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实为抵押合同，该公司因欠原告张春成的土地转让款没有还清，不应当将双方约定的买卖房屋判归原告，应当按抵押合同有关规定处理。[审判]山东省青岛市中级人民法院经审理认为 的公平，无疑会破坏交易规则，使价格机制的作用得不到充分发挥。本案诉争合同是否具备显失公平的构成要件?从二份协议签订的背景来看，最初是张春成 ...
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