北京A公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买了位于北京市昌平区某号房屋，建筑面积93．76平方米，总价款为人民币290656元，付款方式为按揭贷款的方式 银行贷款，并于2010年12月8日提前偿还了所有银行贷款，并解除涉案房屋抵押登记。由于当时贷款政策的限制，原告张某海当年已55岁，原告赵某已 ...
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北京A公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买了位于北京市昌平区某号房屋，建筑面积93．76平方米，总价款为人民币290656元，付款方式为按揭贷款的方式 银行贷款，并于2010年12月8日提前偿还了所有银行贷款，并解除涉案房屋抵押登记。由于当时贷款政策的限制，原告张某海当年已55岁，原告赵某已 ...
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高FFFFF账户，AAAAAA公司均出具了收款收据，转款时间、金额与双方协商房屋买卖过程一致，上述款项于2012年4月17日支付完毕。虽然彭XXXXX转 2013年12月13日、12月16日相继办理案涉土地、房屋抵押登记，致使其未能取得房屋所有权。 贵州高院一审据此认定刘ZZZZZ对于产权不能办理变更 ...
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。 2017年7月20日，任某飞与张某宏共同到不动产登记机关办理房屋抵押登记手续，并签署抵押合同一份，约定抵押权人张某宏，主债权金额1500000元。在 某飞婚前财产，不能认定任某录、罗某玲已提交充分证据证明其为涉案房屋所有权人。 按照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第 ...
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）民二终字第70号，中国农业银行大连市友好支行与大连中大集团公司借款合同抵押担保纠纷案。裁判观点：首先，关于抵押权人是否应对产权证作实质性审查的问题。本院 以主债权已过诉讼时效为由将李某诉至法院，要求李某协助解除A号房屋的抵押登记手续。裁判观点：北京市通州区人民法院经审理认为，物权法第二百零二条规定： ...
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：叶辉将商品房预告登记转为房屋转移登记，根据《房屋登记办法》第六十八条的规定，预购商品房抵押预告登记也转为正式的抵押登记，该转换不产生新 停止办理协助执行事项。 第十三条 被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。 第十四条 被执行人部分缴纳土地 ...
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执行。民事判决亦未恢复执行。 [分歧] 上述行政判决判令行政机关限期撤销董某业已抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事判决 以房屋所有权人的身份进行的，信用社不知道也不可能知道该房产证有瑕疵，而是善意信赖所有权证上的登记事项，与董某签订抵押合同，并办理了抵押登记手续 ...
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执行。民事判决亦未恢复执行。 [分歧] 上述行政判决判令行政机关限期撤销董某业已抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事判决 以房屋所有权人的身份进行的，信用社不知道也不可能知道该房产证有瑕疵，而是善意信赖所有权证上的登记事项，与董某签订抵押合同，并办理了抵押登记手续 ...
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该诉讼的标的。这种效力依附于债权，即使抵押物灭失，抵押权人失去的也只是抵押物权，债权并不丧失。这种效力优先于没有设定抵押权的其他债权，没有设定抵押权的 程序，这又是一种新的法律关系，即房屋抵押登记法律关系。如果房屋的实际所有权人认为房屋抵押登记机关的抵押登记行为违法或侵权，那么此时此刻，抵押权人才是适 ...
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日前办理抵押注销手续。现王某甲至今未履行注销讼争房屋抵押的义务，致使双方无法办理房屋权属转移登记，王某甲的行为已构成违约。王某甲以其购买他处房屋遭受 担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”最高人民法院于2000年颁布的《关于适用〈中华人民 ...
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