房屋市场价是550万到580万，但是成交价是450万，房价过低，我同意合同无效。签订合同时曾1在现场。原审法院经审理认为：曾1表示《北京市存量房屋 登记，抵押权人为中国工商银行北京市**支行。2011年12月23日，曾2将该房屋进行抵押登记，抵押权人为案外人丁某。2012年1月8日，经北京**房产经纪 ...
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远东律师事务所律师。委托代理人秦皛淼，上海市远东律师事务所律师。上诉人顾某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2013)杨民四(民)初字第195号民事 设置有上海银行杨浦支行为权利人的抵押，故待系争房屋的抵押清洁后，系争房屋产权才能恢复登记到陈某某名下。合同无效后，顾某某代为偿还的银行 ...
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房款后，未按约定将款项用于归还建行某某支行的贷款以注销抵押，又由于抵押登记的存在，更无法办理房屋过户手续。被告的行为已构成违约，应依法承担继续履行和 清偿债务消灭抵押权的除外。这一规定，改变了《担保法》未经通知抵押权人，转让无效的规定，但仍限制未经抵押权人同意不得转让，已经不否定转让行为的效力，并且 ...
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共同承担义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》理解与适用 某在办理产权证时，擅自将该房产登记为其个人所有，用以设定抵押，其行为则为无效行为，故而，该房屋抵押合同应当宣告无效。笔者赞同第二种意见。 作者： ...
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也未按担保法对当事人以财产抵押的，应当办理抵押登记的规定办理借款手续。如果经过对抵押物的审查和登记程序，就不会不知该抵押的房屋早已被依法拍卖。要知道 适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任； ...
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座谈会纪录》第三部分第六条规定：“房地产转让未办理权属变更登记手续的，不因此认定转让合同无效，应依法责令义务人办理权属变更登手续，履行转移标的物所有权 与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，“抵押”才是真正的物权的抵押。如果房屋竣工后，但因开发商欠缴国家税款 ...
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座谈会纪录》第三部分第六条规定：“房地产转让未办理权属变更登记手续的，不因此认定转让合同无效，应依法责令义务人办理权属变更登手续，履行转移标的物所有权 与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，“抵押”才是真正的物权的抵押。如果房屋竣工后，但因开发商欠缴国家税款 ...
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是否秦某才支付的购房款和月供。 秦父、秦母共同辩称，涉诉借名购房协议无效。秦某梦夫妻与秦父、秦母共同生活，一家人共同支撑家庭，经济上不分你 某梦借款780000元。 2013年4月12日，对涉案房屋颁发房屋所有权证，房屋所有权人登记为秦某梦，单独所有附记有抵押登记。 2019年7月7日，秦某才（甲方） ...
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被告所有。本案中，原告早已预见借名购房协议无效，因此与被告签订借款协议，将房屋首付款130万元当作借款借给被告，并办理抵押登记。因此原告依法享有的是债权而不是物权 张某梅私自转让而采取的措施，双方不存在借贷关系。李某军对办理案涉房屋抵押登记手续解释合理，故对张某梅的主张，不予采信。 关于李某军要求确认 ...
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孙某办理：向银行申请提前还清委托人名下房屋全部公积金贷款;向房屋产权登记部门办理解除抵押登记手续;向房屋产权登记部门申请办理房屋产权证遗失新办手续并领取重新核发的 、法院判决 1、一审判决 确认钱某与孙某1签订的《房屋买卖协议》及《存量房屋买卖合同》无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师 ...
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