排除强制执行的民事权益。 法院经审理查明：王某与某房地产公司在本院对涉案房屋查封之前已签订了合法有效的书面买卖合同，2013年5月交纳尾款并领取钥匙 则需要进一步判断该实体权利是否具有优先和排他效力。也提醒广大朋友们，在购买房屋之后第一时间去办理有关手续，防止因为其他纠纷被误伤，导致不必要的损失。 《 ...
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李小姐，即本案被告。在执行阶段，因实际借款人没有可执行财产，法院将我的房屋查封。被告李小姐2012年11月27日以350万元一次性付款方式购买的房屋， 说婆媳之间恶意低价转让房产的事情是不存在。综上所述，我借高女士名字购买的房屋，根本不存在恶意买卖的情形，没有侵犯原告的合法权益，我请求人民法院依法驳回 ...
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被告装修补偿款47万元。合同签订后，沈某按约支付款项，但该房屋在2014年3月25日却被司法查封，导致双方合同无法履行，故沈某起诉来院，要求判令：1 属于违约方，沈某依约主张违约金，具有合同与法律依据，但考虑到交房与过户属于房屋交付的两种形式，逾期交房与逾期过户在相同期间内导致的损失具有同一性，沈某 ...
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中国银行顺义支行在债权得到顺利实现下，同意依照人民法院所做生效判决，协助法院办理解除房屋抵押登记手续。三、审理查明经法院审理查明：2013年12月7日，经 于2014年9月8日向北京市住房和城乡建设委员会送达裁定书，裁定查封何东名下位于涉案房屋，查封期限为二年，时间为2014年9月8日至2017年9月 ...
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若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第6条规定，就同一房屋存在数份有效租赁合同、承租人均主张履行的情况下，人民法院按照占有、登记备案、合同 的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定在先。综上，对 ...
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若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第6条规定，就同一房屋存在数份有效租赁合同、承租人均主张履行的情况下，人民法院按照占有、登记备案、合同 的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定在先。综上，对 ...
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万左右。现到了执行阶段，结果申请执行人把我全款购买的房屋进行了查封。请问我的房屋会被法院拍卖吗，如果提出执行异议会成立？ 大庆 侯某答：你 你，而是开发商。根据最高法院法释[2004]15号，即《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：被执行人将其所有的需要办理过户登记 ...
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日起施行。其中第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”这也就是惟一住房不能查封、 护身符。在“老赖们”狂欢一年之后，最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，2005年11月14日通过， 12月21日起就施行，根本没有 ...
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有效的。 其次应审查第三人是一般主体还是特殊主体。这里首先要注意，消费者已交付全部或大部分款项，或属拆迁安置房屋的，相关司法解释对其请求权予以优先保护。 再次，对于一般的购买方，则应参照查封规定第十六条保护第三人继续支付剩余价款而取得所有权的权利（所有权 ...
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号。二审判决书：海南省海南中级人民法院(2002)海南民终字第21号。2、案由：房屋买卖纠纷。3、诉讼双方原告(上诉人)：肖X，男，48岁，福建省泉州市人 执行申请人儋州市X信用社与被执行人T公司借款合同纠纷案中，依法查封了第6栋05、06号房屋，并对该房屋公告进行公开拍卖，傅X在公开公平竞买中，买了 ...
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