便同意将房屋卖给他，在交完钱后，双方便到房屋登记管理部门办理了过户手续。李某一家在办完手续后立刻住了进去。这时王某闻讯而来，拿出自己手上的 的期待利益。但是该理论近年来受到冲击，尤其合同法规定了除法律、法规规定应当办理批准、登记等手续生效的以外，合同自成立时生效，这一规定将物权变动行为和物权变动的原因 ...
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。 四、依据法律规定，确认不动产的权利归属可以直接提起民事诉讼。虽然不动产的登记是确认不动产所有权的依据之一，但并不是唯一的依据。基于司法审查的终局性 有其他证据足以证实不动产的所有权归属，就可以推翻不动产的登记，而不必先由房屋登记机关对登记进行撤销。权利人在提起民事诉讼时可以申请人民法院采取财产保全 ...
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。 四、依据法律规定，确认不动产的权利归属可以直接提起民事诉讼。虽然不动产的登记是确认不动产所有权的依据之一，但并不是唯一的依据。基于司法审查的终局性 有其他证据足以证实不动产的所有权归属，就可以推翻不动产的登记，而不必先由房屋登记机关对登记进行撤销。权利人在提起民事诉讼时可以申请人民法院采取财产保全 ...
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的手续齐全，其仅进行形式审查，并不尽实质审查，其已尽必要审查义务，变更登记本身不存在任何过错，故拒绝撤销变更。【律师观点】原告之子陈小毛申请所有权转移 ）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。第九十二条申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。房屋登记机构 ...
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，江苏省高级人民法院的解释更加符合立法的原意。 笔者认为，将房产证取得的时间作为判断按揭房屋是否是夫妻共同财产的唯一标准，并不合适。主要有以下三方面的理由：一、判断不动产物权的归属应以公示公信原则为主要标准近几年，《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规陆续颁布实施，对作为不动产的房屋的 ...
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取得，依据婚姻法第十七条规：夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，所以房屋应当归属夫妻共有。 这样的观点过于机械，将产权证的取得时间为标准来进行划分虽然简单 是夫妻共有财产，对交易相对人来说风险是颇高的。例如，房屋登记在李先生的名下，可实际上房屋是李先生与杨女士的夫妻共有的财产，因二人之间感情 ...
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中善意第三人的保护问题提出自己的看法。 一、李某是否构成善意取得，取得房屋所有权 认定一项交易是否产生善意取得的法律后果，得看该交易是否符合善意取得的所有 而补正，是没有任何逻辑依据的。对此，《物权法》第十九条规定的显然比《房屋登记管理办法》更为周全。其一，该条肯定了利害关系人也可以申请更正登记；其二 ...
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应当平等协商，取得一致意见。可见，夫妻双方的家事代理权仅限于日常生活需要，房屋买卖属于处分家庭财产的重大事项，因此，夫妻之间没有法定的代理权限，刘志 或登记于不动产权属证书，婚姻关系使得不动产登记簿和权属证书无法反映房屋的真实权属状况。若共同共有房屋登记在夫妻一方名下，则根据物权法第16条、第17条等 ...
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依约取得房屋所有权。刘某有权要求程某按约定实际履行合同，补办登记手续。但由于程某已将房屋登记过户给第三人，造成实际履行不能，所以刘某仅可就合同 管理法》第六条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。”而根据1991年建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第2条的规定：“本办法所称城市，是指国家按 ...
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通意见）第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见） 人为善意，但确有证据证明买受人明知或因重大过失不知房屋登记薄中存在异议登记的除外。房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任。该条款明确指出， ...
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