中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未 合同的主要义务且并不能就此达成一致，则该合同应认定为无效的合同。 2.卖方转让没有所有权证书的房屋买卖合同 《城市房地产管理法》第三十八规定：下列 ...
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瑞脉公司委托他人制作了酒类销售柜台，自制作完成时取得了该柜台的所有权。瑞脉公司与第三人邹某解除房屋租赁合同后并没有抛弃或赠与的意思表示，所以邹某并没有取得该酒类销售 所有人邹某解除门面租赁合同后，将酒柜放置于邹某的门面中；第二次是邹某将其门面租赁给第三人谢某和唐某后，将酒柜以较低价格转让给了谢某和唐某 ...
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协议，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。 第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止房屋租赁合同的，应当到房地产行政主管部门办理注销登记备案。 第四十条 二条本条例下列用语的含义是： （一）房地产转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权转移给他人的行为。 ...
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的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 中实际转让的是一个债权，或者说是一种期权、期待中的房屋所有权。我国合同法规定，债权的转让以通知债务人后即有效。在本案中，通知房地产公司是比较容易做到的 ...
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规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 第51条来处理，即此时甲是无处分权的人，因为其还没有取得房屋的所有权，甲和乙之间签订的合同在开发商(权利人)追认的情形下，或甲事后取得该房屋的 ...
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（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10）房屋拆迁 纠纷82、担保追偿权纠纷83、储蓄存款合同纠纷84、信用卡纠纷85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷87、 ...
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审理查明，河口办事处居民张强曾与1998年8月2日与李伟签订了为期五年的房屋租赁合同，月租金为600元。1999年3月，张强妻子生病住院期间曾向好友郭丽借款3 无效的。第三种意见认为，张强虽将这房屋转让给了郭丽，但按照买卖不破租赁的规则，房屋所有权移转不应当影响租赁关系。郭丽作为新的所有人，无权要求李 ...
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查明，河口办事处居民张强曾与1998年8月2日与李伟签订了为期五年的房屋租赁合同，月租金为600元。1999年3月，张强妻子生病住院期间曾向好友郭丽借款3 无效的。第三种意见认为，张强虽将这房屋转让给了郭丽，但按照“买卖不破租赁”的规则，房屋所有权移转不应当影响租赁关系。郭丽作为新的所有人，无权要求李 ...
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人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条第一款规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权 该房屋的租金问题，A主张租金的依据为《北京市房屋租赁合同》，应为有效，而《租房合同补充协议》属于合同补充条款亦属有效。该补充协议约定了租金折 ...
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人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条第一款规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权 该房屋的租金问题，A主张租金的依据为《北京市房屋租赁合同》，应为有效，而《租房合同补充协议》属于合同补充条款亦属有效。该补充协议约定了租金折 ...
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