8月未经其同意而维修了房屋，并将争议房屋出卖给张仁，其是承租人，应享有优先购买权为理由，向黑龙江省五常市人民法院起诉，请求将争议房屋由被告村委会优先卖给 ，被告另行出卖他人应当允许。在产权转移时，原告在场并未提出购买的意思表示，即放弃了优先购买的权利.依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，五常市 ...
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询问，单位房管科答复称张某鹏系其单位职工，去世后，房屋承租人变更为孙某。孙某作为承租人享有优先购买房改房资格，如果其子女购房需孙某本人出具放弃说明。对于张 该文件为分家析产协议。结合法院与单位房管科询问的情况表明，孙某作为张某鹏的遗孀，具有涉案房屋的优先购买权而无需他人同意或向单位出具材料。 现张某文 ...
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之前 ，田玉贵已经将房屋进行出租了，，我们出售房屋的行为已侵犯了承租人的优先购买权，再者说，房屋的售价过低，有失公平，而且房屋也已贴出拆迁入户 存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，视为有效合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。 作为房屋出售人何英应该知道房屋售价随市场波动及房屋可能面临拆迁等风险 ...
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包含物权法全文和物权法司法解释) 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，通常叫做城镇房屋租赁合同司法解释（以下简称司法解释），最高人民法院 出于善意，并且已经办理了登记手续，就构成善意取得。第三人出于善意对于承租人的优先购买权不知情，就是善意，构成善意取得，就即时取得所有权。 ...
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，从房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房屋的其他部分是可分的、使用功能可相对独立的，则承租人的优先购买权应仅及于其承租的 。 六、房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题 《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日法(研)复〔1986〕2号) 北京市高级人民法院： 你 ...
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因此无效，承租人只能请求出租人承担赔偿责任。所以，赵某请求法院确认刘某与李某房屋转让合同无效的诉讼请求不应得到支持，本案应当依法判决驳回原告诉讼请求。 【评析】 笔者同意第三种意见，理由如下： 承租人享有的优先购买权是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的 ...
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2005年10月31日将应诉材料送达给黄桥镇政府。审理中查明，黄桥镇政府接到肖烈苟的协调函后，已于2005年10月29日与肖榕芬解除了房屋买卖关系，并 且未通知承租人，其行为已违反了我国《民法通则》与《合同法》中关于承租人优先购买权的规定，已侵犯了承租人的优先购买权。但是黄桥镇政府在获悉肖烈苟的异议后 ...
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，更不是法理、学说。因此，本文认为，要说清楚这个问题，有必要搞清楚我国承租人优先购买权的法律渊源。在我国，《城市私有房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》第230条⑺均规定 ...
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，更不是法理、学说。因此，本文认为，要说清楚这个问题，有必要搞清楚我国承租人优先购买权的法律渊源。在我国，《城市私有房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》第230条⑺均 ...
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2005年10月31日将应诉材料送达给黄桥镇政府。审理中查明，黄桥镇政府接到肖烈苟的协调函后，已于2005年10月29日与肖榕芬解除了房屋买卖关系，并 且未通知承租人，其行为已违反了我国《民法通则》与《合同法》中关于承租人优先购买权的规定，已侵犯了承租人的优先购买权。但是黄桥镇政府在获悉肖烈苟的异议后 ...
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