作为卖方的房地产开发商至少有两个基本的合同义务：一是对房屋拥有所有权，二是保证不存在权利瑕疵。陕西泓瑞律师事务所王阿丽律师认为，如果该房屋存在权利瑕疵， 虚假商品房预售许可证明；四是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；五是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第 ...
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277、承包人与发包人合同约定，承包人垫资施工，发包人以在建工程抵押合法吗？-工程纠纷律师【实务咨询】 通过招投标程序，我公司获签某房产开发项目工程的 的80%，余款20%将在工程竣工后半年内付清。同时，为了保证工程款能够支付，双方签订了一份《在建工程抵押合同》，约定在工程施工过程中，将已完成的工程及 ...
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在向原债权人农行武昌支行借款时，借款本金是３９３０万元，并提供了相应的房产抵押担保，峰源公司另为九峰公司、峰源酒店、华营公司等借款７０３０ 借款合同债务人的债务７０３０万元及其利息，峰源公司作为保证人依法只应以其抵押物承担保证责任，抵押物不足以清偿的，由债务人负责清偿。长城公司武汉办事处在本案中认为其 ...
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以上的分析是为了理清三方主体的法律关系，以进一步确定合同的效力问题。 二、抵押合同的效力 （一）Ｂ公司收回其公章的法律意义 根据给定事实，Ｂ公司收回公章 之列。但公司能否为其他公司提供担保？为发挥公司责任财产对债权人真正意义的保证作用，各国一般都对此作出限制，公司无对外担保的权利能力和行为能力。我国 ...
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开走抵押车辆 成都一男子被判返还并赔偿损失 来源：人民法院报|作者：王鑫 车辆反担保抵押借款后逾期未归还借款，双方又签订车辆转让协议以抵偿所欠债务，但在转让方 30万元用于生意来往，并由被告某融金所成都分公司承担一般保证责任，同时，原、被告双方又签订《汽车抵押合同》，约定由谭某的汽车提供反担保，并办理 ...
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朋友夏卫东以开商店为名向熊敏借款7万元，熊敏便让夏卫东以孙晓明的房产作抵押。在夏卫东与熊敏订立还款协议的同时，熊敏与孙晓明又签订了房地产担保协议。借款 房产，孙晓明不同意。熊敏遂诉至法院。 法院经审理认为，熊敏虽与孙晓明订立保证合同，但该协议没有向当地的房产管理部门办理抵押登记手续，该担保协议无效。...
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控自约定以作“担保”,严重侵害了被告杨XX的合法权益,且实际上没有依法作任何抵押登记,依法应认定无效。第二,原告在起诉状中称被告杨XX与被告万XX为 不应承担还款责任。本院认为, 2015年9月24目借条仅涉及利息、还款金额及抵押约定, 并没有将2014年2月27日借条归于失效的明确内容,因而当然不能 ...
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合同法》第一百五十条规定，出卖人就交付的标的物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在任何权利负担包括抵押权等担保物权，但买受人明知的 中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的 ...
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合作联社，抵押登记日期为2016年9月29日，付款方式为按揭贷款，2017年3月3日前交付房屋。 合同第十八条权属转移登记（一）出卖人保证该商品房 违约金。庭审中，经本院向北京市顺义区不动产登记事务中心查询，涉案房屋所设定的抵押登记已经于2017年3月28日注销。 裁判结果 一、被告北京H公司于本判决 ...
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合作联社，抵押登记日期为2016年9月29日，付款方式为按揭贷款，2017年3月3日前交付房屋。 合同第十八条权属转移登记（一）出卖人保证该商品房 违约金。庭审中，经本院向北京市顺义区不动产登记事务中心查询，涉案房屋所设定的抵押登记已经于2017年3月28日注销。 裁判结果 一、被告北京H公司于本判决 ...
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