39 938 167元）和金霞新区5号规划地块（作价34 892 760元）作为抵押物，分别为流动资金贷款2000万元和1995万元进行担保；抵押人担保的范围包括主 公司合法权益的主张是违背客观事实的。在合同主体出借人、借款人、抵押人和抵押物未改变、债务未归还的条件下，农行先锋支行不会以损害自身利益来 ...
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银行于2008年3月诉至法院请求判令被告马军偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响抵押效力？ 第一种观点认为，抵押 故第一种观点看似颇有道理。但是，我国担保法规定以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产 ...
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的房产作为借款抵押，担保借款的总金额为人民币229万元，并自愿对设备办理了抵押物登记，对两处房产分别在房屋产权管理部门办理了抵押登记，是双方当事人真实 以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。本案中，原告与被告的抵押和 ...
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B公司的其它财产。A银行不具有选择执行B公司其它财产的权利。 [评析] 一、抵押物的存在阻却了债权人执行财产的选择权。担保物的选择权发生于借款合同签定之 贷款人资信能力，并对抵押财产的价值及变现能力进行市场评估；亦可在执行中放弃抵押物的优先受偿权，执行债务人的其它财产。 保护双方当事人的合法权益，应以 ...
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《借款合同》、《房地产抵押担保合同》各一份，并到九江市房产部门办理了抵押物登记。借款合同约定：被告马军向该银行借款人民币30万元，借款期限至2006年 故第一种观点看似颇有道理。但是，我国担保法规定以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等 ...
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2006年12月15日诉至法院，请求判令徐某偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 [分歧] 在本案审理中，对本案抵押担保合同是否生效存在两种不同 由当事人任意约定。本案中徐某于1998年8月31日签订抵押合同因未办理抵押物登记而未生效，A银行不能据此主张优先受偿权。 福建省漳浦县人民法院：林 ...
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。 ?法院执行? 执行中，因通信公司无财产可供执行，法院决定执行担保人设计院的抵押物。经法院委托有关部门评估，认定上述抵押房产价值１５２９万余元。后法院 的自动履行。本案中，法院对抵押房产进行评估、拍卖，是依照法定程序对抵押物进行变价处分，以实现债权人权利的强制执行过程，该期间仍属于被执行人迟延履行 ...
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同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。该条款明确禁止流质契约，即绝押契约。 流质契约 同时，或者债权清偿期届满前，约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的契约。法律禁止流质契约的主要原因是： ?１保护双方 ...
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签订了《借款合同》、《房地产抵押担保合同》各一份，并到房产部门办理了抵押物登记。借款合同约定：马军向该银行借款人民币30万元，借款期限至2006年8月 ，故第一种观点看似颇有道理。但我国担保法规定，以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记。其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等 ...
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过程中，法院曾向案外人鸿城公司送达协助执行通知书，明确写明鸿城公司为该抵押物的租赁方，鸿城公司的法定代表人亦签收了该协助执行通知书，且并未提出异议。故 归属，但在法院向鸿城公司送达协助执行通知书，并明确写明鸿城公司系该抵押物的租赁方时，鸿城公司的法定代表人并未提出异议并且签收了该协助执行通知书，因此 ...
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