时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未 张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的，怠于行使权利逾期办证 ...
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原告的其他诉讼请求。[案情分析] 「本案评析」在本案中，原、被告双方签定的家庭居室装饰工程施工合同是合法有效的合同，对于合法有效的合同，双方当事人应本着全面 元工程款是作为预付款由原告支付给被告的。预付款不同于定金，定金是合同的一种担保形式。合同履行后，定金收回或抵作价款。给付定金的一方不履行合同的 ...
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某签订的合同无效;我们与钱某之间系正常交易，所签订的房屋买卖合同合法有效。 钱某辩称:不同意王某的诉讼请求。2012年10月国庆长假时间，我与孙某在饭局 房屋时是否善意问题，则要结合正常交易习惯并从其购房时是否尽到一般普通买受人起码的合理谨慎注意义务分析。通常根据交易行为时客观情形，买受人只要尽到一般 ...
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人和被挂靠公司均列为被告，让两者承担连带责任，这样才能实现诉讼的目的。 胡律师分析案情，理清三者法律关系：挂靠人赵某与被挂靠单位建筑公司间签订的内部承包 中，当存在多次转包、违法分包的情形时，实际施工人主张权利时是否还应坚持合同相对性原理，理论界一直存在争议。2012年4月5日，浙江省高院出台《浙江省 ...
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，约定由被告贷款230万元给原告，原告将自有房屋两套抵押给被告，作为贷款担保。签约当日，双方赴闵行区房地产交易中心办理了抵押登记，但被告取得抵押权后，却 合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。 对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。 对 ...
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生效。 【观点分歧】 本案的争议焦点在于《抵押合同》约定的自抵押登记办理完毕之日起生效条件是否具有法律效力，该合同是否生效。对此，存在以下两种观点： 第一 发生仍具有不确定性，符合条件的本质特征和制度价值。 综上，本案《抵押合同》所附条件应为有效条件。根据民法典第一百五十八条，当事人因未办理抵押登记， ...
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定金，并赔偿张某装修损失8.7万元。 房产专业律师靳双权分析： （一） 双方签订的合同是否有效 根据我国民法、合同法规定，只要是具有独立民事行为能力的人， 不能实现，理应承担以下违约责任： 1． 双倍返还定金。定金是一种债权的担保，具有惩罚性质。《合同法》第115条对此作出了明确规定，给付定金的一方不 ...
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一种情况如果是约定解除权，当这个条件成立之后，有这个解除权选择是否解除这个合同。这个合同有可能解除，也有可能不解除。）对，这个区别主要在这个地方， 约定惩罚性违约金也是可以的。第四点应予强调的是，任何违约金一经约定，都是有效的，法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不合 ...
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的条件主张优先购买权，甚至此前公司股东会通过的同意该股东对外转让股权的决议是否还有效也成为问题。有限公司股东向股东以外的人转让股份，即使在通知公司之前已经签订 股东名册或向证券登记机构办理出质登记之日起生效，仅是针对股权质押担保合同的，并不涉及股权转让合同。因此，除法律、行政法规有明确规定股权转让合同 ...
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全部借款本息。上述借款以被告位于城厢区文献路32号房地产抵押担保。借款发放后，陈某未按约履行合同，已在一年内累计超过六期未还，截至2003年9月 合法产权人，该转让行为无效，不能对抗其合法有效的抵押优先受偿权。异议人无权提出异议。[案情分析] 本案焦点是，执行异议人是否对该房享有所有权，其异议是否成立 ...
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