过错。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应予返还。诉争房屋已被拆迁，杨女士已无返还财产的必要，顾先生应将购房款返还给杨女士。 本案涉及无权处分 无权代理下签订的合同是无效的。但杨女士相信国家工作人员的职务公信力，取得了房屋产权证，因公务行为的过失导致最后房产证被撤销，行政机关有违反职责的过错，杨女士 ...
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付清了全部购房款，并实际入户。2004年5月15日，闫女士在办理房屋产权证时发现其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。闫女士认为，开发商 条件的房屋，均不适用该解释。经济适用住房是政府为照顾无住房的中低收入居民而组织建设的具有福利性和保障性的住房，其在开发用途、建设主体、买受人资格、 ...
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租赁合同是否有效。根据建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》的规定，未取得房屋产权证的房屋不能出租，也就是说在取得产权证之前出租人可以被看做无权处分人，根据 办法》规定的合同签订后三十日内登记备案，未登记备案的，对合同效力并无影响，为了明确这一点，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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小区房屋一套，当日付清了全部购房款，并实际入住。后张某在办理房屋产权证时发现其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。张某认为，开发商 条件的房屋（如安居工程），均不适用该解释。经济适用住房是政府为照顾无住房的中低收入居民而组织建设的具有福利性和保障性的住房，其在开发用途、建设主体、买受 ...
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该买卖行为侵害其合法权益为由，要求确认买卖行为无效，并无依据。虽然张强仍未领取产权证，但并不影响该房屋买卖行为的效力，据此，一中院终审认定原审判决适用 之所以没有像一审法院那样依照《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定判决房屋买卖合同无效。其原因在于：《城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法第三 ...
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房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人 ...
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使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款 承揽工程，这是一种管理性规范。因为，建筑法对资质管理的目的，是禁止无资质经营，《建筑法》的立法目的在于“保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展 ...
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北京市住房和城乡建设委员会提起行政诉讼，要求撤销原北京市房地产管理局向孙某文颁发的涉案房屋产权证，后法院裁定驳回赵某霖的起诉；赵某霖对上述裁定不服提出上诉， 未提交任何证据。孙某文、孙某武对一审法院认定的事实无异议。本院对一审法院查明的无争议事实予以确认。 裁判结果 驳回赵某霖的诉讼请求。 点评 本案 ...
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买卖合同、购房款发票、契税完税证明、北京市住宅公共维修基金专用收据、五项税费收据、房屋产权证。赵某岚对上述证据的真实性认可，但主张其与郭某峰一直共同生活， 可直接证明借名关系存在的充分证据。正如被告一方所主张，2004年时赵某岚并无借名之客观需要。赵某岚提出的借名理由并不具有合理的说服力。一个客观标准 ...
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存档的《离婚协议书》，赵某君称：我方对档案材料中除离婚协议外的档案材料无异议，但对于档案材料中所附的离婚协议书存在异议，该离婚协议书不是赵某君所 不具有法律效力，应以我方提交的民政局备案的离婚协议为准。周某公称：我方办理借款抵押的时候就是依据房屋产权证及这份离婚协议，这两个文件能够证明涉案房屋是属于张 ...
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