，属民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第 对“非法占有的目的”可从以下方面把握：（1）行为人在签订合同时是否有实际履行能力；（2）行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段；（3）行为人在 ...
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严格审批房屋预售许可证和严格监督房屋预售、抵押登记，确认开发商完成国家预售规定的配套建设和交纳应缴的费用，并完成预售前的所有法定行为，达到“五证齐全”的前提下， 了不同于传统民法的精神。主要是对买方的倾斜式保护。普通一房二卖是典型的民事法律关系，因此不论是依传统的民法原理还是我国《民法通则》和《合同法 ...
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的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 A公司与B 了合法有效的书面买卖合同； 3、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋； 4、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 以上四点必须 ...
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。赵某鹏与周某君表示首付款、装修费用、贷款均由二人交纳，赵某刚并无支付能力。购买涉案房屋时，赵某刚与孙某峰为男女朋友关系。2008年赵某刚与孙某峰结婚 应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。根据本案查明的事实，赵某鹏、周某君、赵某刚虽均称涉案房屋为赵某鹏与周某君借用赵某刚的 ...
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，售房后，售房人应立即归还单位补贴的购房本金；许某娟以国家经济价按小区规定的收费日期，向小区管理部门交纳耗水、电、卫生费等开支。 关于房款的支付， 转移协议》无效。 点评 本案的争议焦点为原、被告之间是否存在房屋买卖的法律关系及被告之间是否存在恶意串通的行为。 首先，许某莹、许某娟之间关于涉案房屋是否 ...
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，售房后，售房人应立即归还单位补贴的购房本金；赵某娟以国家经济价按小区规定的收费日期，向小区管理部门交纳耗水、电、卫生费等开支。 关于房款的支付， 无效。 靳双权点评 本案的争议焦点为原、被告之间是否存在房屋买卖的法律关系及被告之间是否存在恶意串通的行为。 首先，赵某莹、赵某娟之间关于涉案房屋是否存在 ...
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沟通后，李四打印了上述赠送证明书并按了手印给张三寄到北京，因政策规定诉争房屋房改5年后方可交易并办理过户手续，故张三无法依据上述赠送证明书将诉争房屋 的内容有清晰地记载。作为完全民事行为能力人，李四应当清楚地知道其出具上述两份书面材料可能产生的法律后果，李四作出的诉争房屋买卖事宜磋商过程中为了便利张三 ...
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十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”第16条规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。”本案中，黄某在房屋买卖合同签订时是 到必要的注意义务，不属于善意买受人。对此，笔者认为，法律规定的监护人代理被监护人从事民事法律行为，是基于被监护人对自己的意思表示不能完全理解其法律 ...
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系当事人真实意思表示，亦未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方均应按约定履行各自的权利义务。本案中，因刘林将房屋另售他人，并已实际交付。 支付的数额为准。 上诉人刘林所述，杨远并无履行合同的能力，也无履行合同的诚意，在履行合同过程中存在违约行为，因刘林并未提供充足证据证明杨远存在违约行为 ...
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事后也没有追认，李某某与谢某某，李某某与谢某某的买卖行为是无效的，并且该房屋属于经济适用房，根据相关规定，不满五年，不得上市交易。因此，特向法院起诉，请求 李某某、丁某之父母年龄已近古稀，继续照顾其同胞之妹丁某某（患精神病）已无能力，丁某作为丁某某的监护人可能会在今后需要他人协助和帮助的情况，又因为李 ...
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