。 委托代理人：陈莉。 被申诉人(一审原告、二审上诉人)：重庆雨田房地产开发有限公司。 法定代表人：雷鸣，该公司董事长。 申诉人中国农业银行股份有限公司重庆市分行(以下 的抗诉意见以及当事人的争辩意见，本案的主要争议焦点可以归纳为：一是关于雨田大厦中间验收后是否具备交房条件以及农行市分行应收房的时间 ...
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能认为直接转化为商品房买卖合同，且沈某接收房款的行为未经公司同意，故陶某要求开发公司按预订住宅意向书所载的价格交房没有法律依据，请求驳G陶某的 了预售许可证的，可以认定为有效。本案中某开发公司已于2003年12月5日取得了商品房预售许可证，因此该预订意向书有效。 三、预订意向书是否属商品房买卖合同范畴 ...
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实地考察在售楼盘时，应当注意五个方面的事项。 一看楼盘的销售手续是否合法。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售， 开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。律师可以要求 ...
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是否为要约，是否构成违约的认定上，存在不同意见，形成了同案不同判的局面。形成这种局面的关键，在于对《解释》第3条所作规定商品房开发规划范围内 《中华人民共和国广告法》第3条规定：广告应当真实、合法，符合社会主义精神文明建设的要求；第4条规定：广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。《中华人民 ...
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由保证人负责。［分析］笔者同意第二种意见，分析如下：本案中原告是否可以直接请求保证人偿还房地产开发公司的欠款并支付迟延利息，首先应确定装饰公司所作的保证与 保证人将不再承担任何责任。如果物的担保人并不是主债务人而是第三人，保证人能否要求债权人应首先就第三人提供担保的财产受偿，然后才能由保证人承担责任？ ...
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与申请人签订案涉协议。故申请人与被申请人一系案涉《APP开发协议》合同相对人。对于申请人要求被申请人二承担责任的主张，仲裁庭不予支持。 （二）被申请人 后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第四百 ...
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在领受了上述交付件后，应立即对该交付件进行测试和评估，以确认其是否符合开发软件的功能和规格。如有缺陷，应递交缺陷说明及指明应改进的部分，乙方 的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院 ...
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。 在开庭前后短短的时间内，被上诉人居然提供了两套截然不同的证据，那么上诉人是否可以理解为被上诉人自己就用行为说明前一套在庭审中提交的证据是虚假的 》第五、六、七条规定，商品房预售实行许可制度。申请商品房预售许可证需要开发企业的营业执照和资质证书，需要土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证。本案中 ...
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》。被告富××公司委托被告军×公司开发建设、经营、销售案涉商品房项目。 本院认为，关于原告与被告军×公司签订的《建房合同书》是否有效的问题。本案中，原告 未取得，其行为违反上述法律规定，该《建房合同书》应属无效。 关于原告要求被告军×公司与富××公司连带返还购房款158006元并支付利息的问题。经查， ...
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。被告富××公司委托被告军×公司开发建设、经营、销售案涉商品房项目。 本院认为，关于原告与被告军×公司签订的《建房合同书》是否有效的问题。本案中，原告 前已取得《商品房预售许可证》，该份《建房合同书》应属有效。 关于原告要求被告军×公司与被告富××公司连带返还购房款825742元并支付利息的问题。经查 ...
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