而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。【法律规定】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产， 第（六）项在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。所以，郭全乐 ...
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方法外，基本上都没有规定。实务中，在未约定违约金及损失计算方法的情况下，违约方逾期付款，守约方如何最大化主张损失赔偿，是法律实务人员经常面临的问题。 【实务 、第一百零七条、第二百六十二条、第二百六十三条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《最高人民法院关于 ...
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违反法律规定。 经被告（反诉人）提起管辖异议，提交双方真实的买卖合同，xx高新技术产业开发区人民法院审查认定，原告（被反诉人）在xx起诉错误，违反了管辖规定， 人）在合理期间内提出质量异议，产品有质量缺陷为铁定事实，符合《最高法院关于审理买卖合同纠纷案件的司法解释》第19条“买受人在合理期间内提出异议 ...
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双方未约定债务人的具体情况及债务的确定数额，该质押担保合同是否成立？（二）裁判规则《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第一条的 ，就转让原则、目标、转让前及转让后双方权利义务进行了约定，但未约定违约责任，未约定企业分立改制或者资产转让的实质性的权利义务，该《框架协议书》 ...
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款规定的“过分高于造成的损失”。按照欧某与唐某协议约定，其违约金已达合同标的的60%以上，该违约金约定过高。按照《中华人民共和国合同法》第一百一 仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》 ...
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，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？ 答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 责任。 如果当事人之间就此没有约定或者约定不明而又不能通过协商加以明确的，人民法院则应根据《商品房买卖解释》第十八条的规定，可以按照已付购房款 ...
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原告向被告共计打款1209148.6元，且该款并不包括20万元的品牌加盟费在内。原告没有违约行为。由于被告向原告提供的产品均为断码、或者在奥特莱斯打折销售的 款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百二十三条第二款之规定，判决如下：一、被告吴陈坤退还原告李泽稳合同保证金7万元 ...
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不能及时备案从而导致逾期办证为由认为并非其原因造成逾期备案，其逾期备案不应承担违约责任的抗辩，本院认为，该抗辩理由不成立，因电力供应工程逾期竣工造成逾期 共和国合同法》第八条?第六十条?第一百零七条?第一百二十一条?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条?《最高 ...
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履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此被告理应赔偿因逾期付款给原告造成的损失。二、买卖合同《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;(小编提醒：罚息真的不是大家以为的四 ...
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、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此被告理应赔偿因逾期付款给原告造成的损失。 二、买卖合同 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;(小编提醒：罚息真的不是大家以为的四 ...
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