，罗某目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理， 相关网上认购手续，但截至本案法院开庭时，某房地产公司仍未与罗某签订买卖合同并且仍未办理相关网上认购手续，且某房地产公司在庭审中已经自认因 ...
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于2015年5月20日至2015年6月20日交房，并送达原告。由于原告未办理收房手续，被告于2015年8月20日再次在防城港日报上发布交房公告， ，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告向本院提交的证据有：1、预售许可证，证明双方签订的《商品房买卖合同》合法有效；2、竣工验收备案表，证明涉案房屋已经验收 ...
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、开发商在一审诉讼期间，补办了土地证和商品房预售许可证的，可以认定预售合同有效 三、开发商将同一期房子先后出售给两人，如都未发放房量所有权证，则后签订的 并办理了有关转让手续的，则合同有效；转让时未办理转让手续，但能在一审期间补办的，合同也有效。 预售商品房合同中最关键的条款是价格，合同一旦签订价格就 ...
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同日向得仁公司缴纳1万元缔约订金。2007年12月4日，得仁公司取得商品房预售许可证。同年12月22日，得仁公司发给张君一份《通知》，内容为： 设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜等等，而上述内容恰恰是原告行使完全所有权必须具备的条件，否则， ...
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消息，袁先生忙向土地管理部门查询此事，果然江跃小区的土地已全部在土地管理办理了抵押登记。袁先生毅然取消了向新江公司买房的计划，避免了经济损失。由 往往会在取得预售许可证之前，就把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套手法美其名曰“包装商品房”；其次，将 ...
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经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。 ［提醒］：（ 合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续，不具有法律效力，其土地上开发建设的房屋无法进行办理有关 ...
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开发，该项目又称X项目。W公司于2016年9月25日获得《北京市商品房预售许可证》，项目座落于北京市顺义区X村东。T总公司与T公司系关联公司，二 向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是2019年8月。 2018年11月24日，张某滔 ...
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价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。 对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，要在10天内一次性公开 销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客 ...
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八向林某赔付违约金。签订合同后林某办理了贷款手续，后因北京某房地产开发公司未取得施工证、商品房预售许可证等原因，林某贷款未能。后北京某 分别予以补办合法手续。北京某房地产开发公司除已取得国有土地使用证及建设用地规划许可证外，北京市规划委员会、北京市朝阳区教育委员会已同意其易地建设人防建筑、北京市园林局 ...
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，定购方可随时退车库，双方不承担任何违约责任。除上述内容外，双方还对办理权属证书的税、费的承担、大修基金的收取等进行了约定。认购书签订当日 的是借款，那是因为被上诉人在签认购书时尚未取得商品房预售许可证，上诉人也不可能无故向被上诉人支付借款，且未约定利息，因此，本案中上诉人支付给被上诉人的159000 ...
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