已确定为拆迁安置房被其他业主选定，且被告在签订合同时隐瞒其未取得商品房预售许可证的事实，原告与被告的合同目的已无法实现。为维护原告合法权益 建筑面积约38.59平方米，原告一次性支付预约金476587元；原告按照被告通知时间签订商品房买卖合同的，已支付的预约金直接转为购房款，并享受上述优惠措施;原告不 ...
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，公司出具收据。此后，甲得知公司未取得相关行政审批手续，导致涉案楼盘一直无法动工。近期，甲查出公司在没有取得《商品房预售许可证》仍与买受人签订商品房预售 房款并赔偿利息，法院认为，公司与购房者签订的《定向合作开发协议》，具备了商品房买卖合同的实质内容，且公司向购房者出具了收据，表明其已依约收受了购房款 ...
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，是行使自己民事权利的表现，且被告在签订该合同时已经取得《商品房预售许可证》，故该《商品房买卖合同》系合法有效的，双方均应受合同条款约束， 房屋收楼及其他相关手续。被告主张已经向金碧物业有限公司防城港分公司交付房屋，但未提供相应的证据证明已完成交付房屋手续。本院认定被告恒地产集团防城港有限公司并未实际 ...
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安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即部分 上可以区分为契约型和组织型。组织型合伙表现为组成新的实体，进行商业登记，取得独立字号，并对外公示。如我国经工商登记的个人合伙、合伙企业法中的合伙 ...
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安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即部分 上可以区分为契约型和组织型。组织型合伙表现为组成新的实体，进行商业登记，取得独立字号，并对外公示。如我国经工商登记的个人合伙、合伙企业法中的合伙 ...
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出了差错，愿为王先生调换一套，王先生拒绝了，并查明机械厂一直未办理商品房预售许可证，于是向法院提起诉讼，要求解除合同，返还购房款2.5万元及利息，并 适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、 ...
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当日，原告支付被告购房款565,000元。涉案房屋已于2011年6月28日取得商品房预售许可证。2012年4月5日被告向原告出具承诺书一份，被告承诺于 日至本判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率标准计算的利息损失。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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保险金额的，合同无效。”甲为其母乙购买一份意外险，乙系文盲，未书面认可该合同，但某保险公司仍承保并出具报单。后乙死亡，甲要求保险 应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了 ...
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了国有土地使用权证，但开发建设的其他手续均未取得，被告也未取得商品房预售许可证，双方签订的合同是无效合同。房屋完工至今未办理竣工验收备案手续。 二、审理查明 经法院审理查明：2002年4月9日，原、被告签订了《商品房购销合同》。该合同约定，原告购买被告开发的位于北京市房山区X家园X号楼X单元 ...
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交纳购房定金未签买房合同法院终审认定双方不存在过错不适用定金罚则 刘晓燕王鑫陈敏文发布时间：2009-02-20 近日，成都市中级人民法院对一起房屋买卖合同纠纷 商品房买卖合同》及其附件的内容及填充文字。置地公司已取得商品房预售许可证，符合售房条件，李某在订立合同时要求增加其他内容，应视为李违约，对其 ...
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