不能证明何燕必须退房。以上事实可证明何燕已享有案涉房屋所有权，二审法院认定恺泰公司对该房屋享有所有权，认定事实错误。2.二审法院未厘清涉案房屋被查封及 公司是该房屋权利人，何燕尚未取得该房屋所有权。何燕是否交清房屋价款以及是否实际占有该房屋，均不是判断该房屋权属的依据。虽然何燕与恺泰公司签订商品房预售 ...
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张某名下，相关税费由被告张某负担; 6.被告张某在取得上述房屋权属登记后随即将该房屋权属转移登记至原告林某名下，并配合原告林某办理相关行政 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 依照《中华人民共和国 ...
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。后刘某找到李某之妻陈某协商房屋权属变更过户手续。陈某表示，其从未同意李某出售夫妻共同房屋，也从来没有签署过同意出售的证明，李某在出售案涉房屋时未经 作为案涉房屋共同共有权人的情况下，要想继续履行《房屋买卖合同》，实现该共有房屋的物权变动，必须取得该房屋共有权利人陈某的同意。鉴于陈某在本案中明确表示不 ...
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一种观点认为，本案所涉房屋为农村房屋，目前我国法律对农村房屋权属变动没有强制登记的规定，农村房屋可以在合法协议的基础上依交付取得，本案中，分给高甲 登记于高先生名下，并向高先生颁发了房屋所有权证。房屋所有权证是确定房屋权属的证明。房屋登记行为是国家公权力对房屋权属进行登记确认的行为，性质上属于行政确认 ...
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号：X京房权证密字第XXXX）。但办理房屋权属转移登记手续时，李X1、李X2、李X3、李X4均未在此房内居住。 2016年12月19日， 了原件，本院对其真实性予以确认。对于李X1提交的证据4、5，对其真实性和证明目的，本院将结合本案其他证据予以综合判定。 本院二审期间依法补充查明以下事实： 关于涉案 ...
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房屋尚未取得权属证书，梁伟并不能直接依据第xx号民事判决取得415号院内房屋的所有权。鉴于第xx号民事判决并不直接导致涉案房屋权属变动，且即便涉案房屋发生权属变动，亦不见得会损害张敏的民事权益，故张敏提供的证据不能证明第xx号民事判决的内容损害了其民事权益。综上所述 ...
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佐证，邓某某与常某某均不认可实际收取上述款项，但亦未提交相反证据证明。陈某称其并未实际取得304号房屋，要求四被告连带赔偿其购房款利息损失（以65万元为 财产返还责任和赔偿责任并无法律依据。另，陈某在未进入304号房屋，亦无居间服务机构代为审核房屋权属的情况下，即与邓某某首次协商当日完成磋商、签订合同 ...
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此类证据的收集本身也存在很大的难度。 误区三：购房时的付款证明能够证明付款方是房屋权属的所有者。 婚前共同出资购房，购房合同和产权证上没有署名的一方即使 未付款一方没有实际付款也不能取得房屋拥有所有权。 在购房合同中写上未付款一方的姓名，根据各地的产权证办理情况，相应会在房屋权属登记时，一并登记上该方 ...
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起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。[审判结果] 一审法院认为，双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效， 物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋 ...
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诉讼呈逐年上升之势。其中，因开发商怠于履行协助办理房屋权属登记义务，导致买受人未如期取得房屋权属证书而引起的纠纷，在商品房买卖合同纠纷案件中占较 证实文件(如土地使权用证、规划许可证、验收合格证明、测绘报告等)，报送房屋所在地房地产行政主管部门，协助买受人办理房屋权属登记手续。因此，只有在开发商未按照 ...
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