和面积及价格没表明，因而对该协议没有达成一致意见而未签订。2011年5月28日，我们给原告递交了一份《房屋买卖协议》稿样，明确表示原约定卖价 原告唐先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 1、关于原、被告约定的房屋买卖合同是否合法有效的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行 ...
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约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”根据该规定，房屋所有权人即出卖人与买受人签订房屋买卖合同后但尚未办理所有权转移登记手续 纠纷。此类案件中，当事人争议的焦点往往集中在房屋买卖合同是否有效、借名约定是否有效、借名购房人能否真正成为诉争房屋的所有权人等方面。（一）借名买房事实 ...
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第一种意见，原、被告仅与中介公司之间签订房屋买卖中介协议，双方并没有签订书面的房屋买卖合同，不具备法律规定的不动产买卖合同生效的形式要件，所以该合同是无效的 的诉讼请求应得到支持。评析：本案的焦点是：1、原、被告间的房屋买卖合同是否有效成立。当事人意思表示一致合同即告成立。本案原、被告在中介公司的斡旋 ...
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的条款属于当事人的真实意思表示，合同内容及形式均不违反法律规定，合同约定合法有效，本案中房屋买卖居间合同已成立并生效。综上，我公司认为李某起诉的事实和理由均 真实为由诉至法院，请求同其诉称。李某主张其在签订房屋买卖居间合同时万某及某公司均未向其出示房屋所有权证书，万某与某公司对此不予认可，主张在签约前 ...
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种意见，原、被告仅与中介公司之间签订房屋买卖中介协议，双方并没有签订书面的房屋买卖合同，不具备法律规定的不动产买卖合同生效的形式要件，所以该合同是无效 诉讼请求应得到支持。 评析： 本案的焦点是： 1、原、被告间的房屋买卖合同是否有效成立。 当事人意思表示一致合同即告成立。本案原、被告在中介公司的斡旋 ...
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不科学的。 （二）以尚未取得权属证书的房屋为标的所签订的买卖合同是否有效？ 未取得权属证书的房屋的买卖涉及到合同效力与物权效力两方面问题。《中华 所有法定继承人，被继承人是否负有债务，是否签订遗赠抚养协议；继承标的是否产权明确，没有争议。 第二、记录。详细记录每一位法定继承人对《房屋买卖合同》的态度， ...
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先生。在C公司的居间下，A女士和B先生达成了房屋买卖意向，并签订了相关《居间协议》、《房屋买卖协议》、《佣金确认书》，已完成了其居间义务， 其支付所约定的报酬。 2. 双方在合同中约定的《房地产买卖协议》成立即表示买卖合同成立，C公司居间成功的条款是否有效？ 本案中，双方的争论焦点在于C公司的居间合同 ...
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房地产买卖协议是否属于生效的房地产买卖合同？能否继续履行？房地产买卖协议的生效是否必须以签订示范的《上海市房地产买卖合同》为生效要件？ 【法庭判决】 房屋 5条规定：“当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？答:《上海市房地产 ...
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被告伍某某、叶某某于2005年签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。原、被告双方均应按照协议 在房屋买卖合同中明确约定。这种并不常见的合同约定是否有效，当事人提出的变更合同的请求是否应得到支持，是审判该类案例需要面对的首要问题。一、对按套卖房 ...
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在李某与任某及王某所签订的补充协议是否有效，由此确定李某对503室车库是否享有共同使用权。李某认为，根据房屋买卖协议及补充协议，可以证明李某花10万元的 使用车库的权利和自由，并不是什么违法行为;而且李某在陈述中也称王某在出卖房屋时，未告知李某对车库享有使用权，所以说李某要主张权利也只能向王某主张权利 ...
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