后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订后， 以后，三方均未上诉 【王树德律师评析】 中介公司应当退还刘先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者 ...
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我公司在履行过程中积极协调，微信记录可以证明。4.原告称我与卖方恶意串通，没有事实依据，卖方在与我公司经纪人沟通过程中，一直都在积极履行合同。我方与原告沟通 由王五承担，如王五无法到开发商处更改，王五需办理房屋产权证，买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因，赵六可将购房资格转给 ...
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买方应该支付俩金【案情】曾某通过某中介公司看中了上海浦东南路的一套二手房，并同意以总价25万元购买，且与中介签订了居间承购合同一份，委托中介为其 中介费的三条理由：①中介方已经向卖方收取了中介费，不应再向其重复收取中介费；②中介公司委托其他公司办理过户手续而没有亲自办理属于违约；③中介公司违反了国家的 ...
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树德律师 专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 秦某通过中介公司看中张某在 购房定金，如果承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收。庭审中介公司出示证据证明，在收到意向金次日，卖方张某在承购意向书上 ...
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救济，起诉开发商解除房屋买卖合同，并要求返还购房款。无论是买新房还是二手房，都有不少人买到抵押房2016年1月，上海市民沈老先生在中介人员推荐下， 的张先生和刘女士，两位老人， 可以起诉开发商退还购房款， 依法承担违约责任。 如果真作为卖方的青岛开发商公司已经被注销， 则该公司未经清算债权债务就注销， ...
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打听，他们终于找到了一套心仪的二手房。该房面积55平方米，总价91万元。他们经过与房产中介的联系，顺利办理了该房的买卖过户手续。入住后，王先生发现 ”虽然现实中购得“凶宅”的概率非常低，便还是屡有此类纠纷发生。为了买到没有此类问题的房屋，购房人可采取以下措施预防购得“凶宅”。(1) 购房前多方询问邻居 ...
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又是单身，户口在外地没有迁入北京，因此他在购房时，对于户口问题也没关注。但是他在中介公司的建议下，梁启朝与原产权人沈佳伟在房屋买卖合同中对户口迁移 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所购买的住房中卖方的户口无法迁移的，买方也 ...
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超出包销价部分的房款差价归源源置换行所有，源源置换行不再向该案外人收取中介代理费，因此，买卖该房的差价亦是案外人祁军海自愿给予源源置换行的，对刘 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止，因此笔者认为在房地产二手房 ...
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任某不具有法律约束力，属于无权处分行为。《合同法》第四十八条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认， 、江某不承担违约责任。因20000元购房定金为房产中介公司保管，房产中介公司应当返还李某20000元购房定金。 律师提醒，在买卖二手房时，为尽量 ...
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回首期款和双倍返还定金。 基本案情： A是买方，B是卖方，A和B在中介的促成下，双方签订二手房买卖合同，合同约定，由A购买B名下的房产一套，总价值 ，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 2、因A没有有故意拖延办理贷款及其他严重违约行为，故B不享有合同解除权。而B以对方办理贷款时间过长 ...
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