买卖协议无效。 （四）本律师代理意见 本案争议焦点为：①关于本案房屋买卖协议的效力问题；②关于违约问题，即谁真正违约；③是否应该继续履行合同。 本律师代理意见如下 条款无效或违约，不可能导致整个合同无效或违约。②、第三条的目的是为了防范风险，怕乙方没有履行能力，但实质上乙方完全有履行能力，而且在约定的 ...
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纸业公司支付货款251.8万元及利息。被告西城纸业公司对欠吴梅货款251.8万元没有异议。一审法院经审理后判决：被告西城纸业公司在判决生效之日起十日内给付 执行的效力。虽然二审期间双方在自愿基础上达成的和解协议对相关权利义务做出约定，西城纸业公司因该协议的签订而放弃行使上诉权，吴梅则放弃了利息，但是 ...
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注：水沟眼只允许走雨水。中间人杨某某在协议上签字确认。经法院向中间人杨某某询问，杨某某表示骆家与代某之间的买卖契约中已表明该院南墙卖给了代某 买卖，所以并未对其物权变动实行房产登记制度，房屋权利人手中自然也没有房屋产权证。那么，农村房屋在特定条件下的物权变动是否需要公示呢？本案原告代某房屋及院墙的买受 ...
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第二种意见认为：黄金玲与圣家强签订的房屋买卖协议只对诉争房屋的买卖进行了约定，并没有对该房屋坐落的宅基地使用权进行任何约定，即黄金玲没有对 是因为农村土地增值以及新农村建设改造拆迁补偿等因素导致房屋现价或拆迁补偿价格高于房屋买卖价格，出卖人受利益驱动反悔所致。因此如果确认此类合同无效，将严重损害社会 ...
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房屋行使占有、使用等权利，双方均按协议履行了义务。 其次，房屋交易依法应进行登记，原、被告未履行产权过户登记程序，双方的买卖行为存在重大暇疵，原、被告均 自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 ...
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但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的所有权。 第二种意见认为：双方签订的买卖协议有效，房屋所有权已转移给买方，该房屋应确权给买方所有。 ，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 ...
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剩余房款119 000元全部付清。后见某以所购房屋没有办理过户手续为由，诉至法院，要求解除双方房屋买卖合同，返还其购房款169000元。 审理结果：一审认为， 登记手续。买卖合同的有效成立在先，而产权转移登记在后。合同是否有效，应当用合同的生效要件来衡量。就本案合同效力问题，双方具有订立协议的行为能力 ...
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签订买卖协议。 被告程某辩称：房屋买卖没有协议，其也并不知晓房屋买卖的过程，对房屋买卖不予认可；如果是买卖，房价6万元也明显低于当时市场价，故不同意原告的 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。很显然本案中卖 ...
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某与他人共有，经中院终审判决确定，霍某处分其中自己份额的买卖协议有效，王某在签订协议后履行了给付房款的义务，因此霍某负有将自己份额房屋转让给王某的义务 。事实上，该房屋霍某已经交付房屋给王某，一直由王某管理使用，但没有过户，根据最高院处理相关案件的意见，其应补办过户手续。至于霍某抗辩称签订买卖协议时其 ...
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某与他人共有，经中院终审判决确定，霍某处分其中自己份额的买卖协议有效，王某在签订协议后履行了给付房款的义务，因此霍某负有将自己份额房屋转让给王某的义务 。事实上，该房屋霍某已经交付房屋给王某，一直由王某管理使用，但没有过户，根据最高院处理相关案件的意见，其应补办过户手续。至于霍某抗辩称签订买卖协议时其 ...
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