就构成根本违约，卖房人有权解除合同并主张违约金（一般是20%）。那么，是否虽然在约定的过户日买房人没有获得银行的贷款审批，但是只要房屋买卖双方对重新贷款 某未按合同约定支付房款构成违约为由，请求解除合同并要求李某承担违约责任，依据不足，本院不予支持。此外，关于倪某等人主张的因李某逾期付款导致其无法达到 ...
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合同，造成合同无法履行，吴某诉讼到浦东新区人民法院，要求解除合同支付总房价20%违约金65万元。法院判决：解除双方签订的房屋买卖合同，王女士向吴先生支付违约金65 是一个事实，但袁某对其逾期表示同意，有回复短信印证，双方应当视为达成新的付款协议，对新的付款协议期限没有约定，所以只能认定双方就合同内容 ...
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并已进行结算，但被申请人至今仍拖欠工程款1316391.34元，应按合同约定向申请人支付逾期付款违约金。被申请人主张，根据申请人于2004年5月9日向被申请人发 日支付的30万元都是本案工程款。（二）逾期付款的违约金的标准和起算时间申请人认为，合同没有约定支付违约金的标准，就按法律的规定要求。工程竣工 ...
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人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人全部已付款，并按照解约当日银行活期存款利率给付利息。买受人不退房的，自买受 合同约定承担相应违约责任。被告的抗辩意见没有事实依据，法院对此没有采纳，根据《买卖合同》已明确约定违约金的计算方式及标准，计算违约金的具体数额，按原告主张计算至2018 ...
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如：关于逾期付款违约责任，约定为：按照中国人民银行逾期贷款利率支付迟延履行违约金，按适用的人民银行的规定，该计算方法不明确。实务中，往往按日计算逾期付款违约金，既能有效保护收款方，又易于计算。 对合同履行管理过于粗放，合同履行各环节，没有严格按照合同及时提出权利要求，也没有注意证据 ...
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人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人全部已付款，并按照解约当日银行活期存款利率给付利息。买受人不退房的，自买受 合同约定承担相应违约责任。被告的抗辩意见没有事实依据，法院对此没有采纳，根据《买卖合同》已明确约定违约金的计算方式及标准，计算违约金的具体数额，按原告主张计算至2018 ...
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证据无异议，但认为原、被告签订的《商品房购销合同》第九条明确约定逾期交房应当支付违约金，合同继续履行，而现在原告提交的证据也不能证实《商品房购销合同》 .00元于2012年9月7日前向银行办理完按揭贷款的相关手续。双方同时约定：若原告逾期付款超过60日，则视为原告根本违约，被告有权解除合同并自行处置该 ...
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机关缴纳；甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金，甲方若出现下列情形之一的 想和韩某继续履行合同，且陆某并未提供证据证明韩某不具备公积金贷款资格、没有能力支付房款，故综合考虑双方合同履行情况及现有证据，无法证明韩某存在违约行为， ...
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退还定金10万元。2013年11月13日，协商不成，张悦仍表示拒绝。根据合同约定，逾期付款有30日的宽限期，因此诉至法院，请求法院依法判令被告张悦继续履行合同， 已经能够弥补原告周锡的违约行为给被告张悦造成的损失。被告张悦在不退定金的前提下，要求原告周锡另行支付2万元违约金的诉讼请求，没有法律依据。...
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、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，现房屋租赁合同约定逾期付款的，应按照日千分之四的标准支付违约金，邓桃胜应在2014年9月2日前支付首期 的《交接清单》、《消防安全责任书》。至此，因被上诉人的严重违约致使涉案房屋没有交付、交接，实际一直由被上诉人控制和占有，原审判决上诉人支付占有使用费、违约金没有 ...
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