年左右卖出。在与小业主签订的《合同》中，约定：小区会所属于小区配套共建，所有权归出卖人即开发商所有；买受人（或经认可的物业使用人）在按时、 会所功能，成为其他企业的办公场所。 现小业主起诉基于《合同》约定起诉某公司，主张开发商未按照合同约定保证会所使用功能，故构成违约，应当承担损失赔偿等违约责任。 【 ...
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时，通常容易忽略包括土地使用费、土地闲置费、市政配套费等等。应对方法：（8）与被收购房地产项目原规划指标相关法律风险。收购后原规划指标不符合预期开发目标 按揭贷款合同产生的风险（四）物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理合同签订的风险2、开发商与其关联物业公司权利义务关系混乱的法律风险3 ...
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还有3家屋顶漏雨，18家窗户漏雨。业主们曾多次与开发商和物业公司沟通，然而，开发商和物业并未彻底解决房屋漏水问题。 记者联系尚东阁小区的开发商北京 ，如果维修和修复没有达到预期效果，容易引发新的争议，难以从根本上解决问题。 开发商要担责 业主遇到房屋漏雨问题，应该怎样维权？ 北京中鸿律师事务所陈枝辉 ...
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全体业主的共同意志决定，应重新确定外墙面使用权的归属，而此前买受人和开发商在商品房买卖合同对外墙面使用权的决定，其效力只能持续到最后一份商品房买卖合同 四、至于外墙面使用权、收益权如何处分，要由全体业主召开业主大会，形成共同意志加以处分。广告公司与开发商、物业公司对外墙面使用权的处分行为应属无效。 ...
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与业主委员会、业主或业主委员会与物业服务企业、物业服务企业之间、开发商与业主、服务与需求的对应等各类矛盾与纠纷层出不穷。 物业管理协会（以下简称深圳物 好行业参谋 法律服务中心指派专人出席由深圳市、区、街道三级主管部门召集的物业管理工作联席会议和专题调解会议，从行业管理和专家角度发表见解、提出化解矛盾 ...
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看房期间，销售人员不停地以各种楼盘利好消息劝说Z女士购买该房产。Z女士认为该物业即可作为投资，也可偶尔带上一家人来此小住，便欣然决定认购一套该物业， 专业人员前往现场调查取证，组织研讨方案。经过我们团队的共同努力，在与开发商交涉了两次后，开发商最终于2022年1月13日答应退款。2月29日，Z女士收到 ...
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生活配套设施设备完善，多所院校聚汇，教育资源完备等楼盘利好因素游说X先生购买该物业。X先生很满意，选好了楼栋房号，支付了5万定金认购了该物业。 定金。 接受委托后，我们迅速介入，调查取证，高效的制定针对性方案，与开发商周旋。经过多次交涉沟通，开发商于11月5日通知X先生办理退款手续，11月10日，X ...
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维修资金13802元、契税款3022.64元、印花税5元、产权登记办理费40元、物业费（2010年9月2018年9月，1128.37/年）9026.96元，房屋 房，是被告支付的购房款，与开发商履行了房屋买卖行为，真正的购房人是被告；第二，原告以持有房产证、契税、维修基金、物业费等原始单据来证明涉案 ...
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维修资金13802元、契税款3022.64元、印花税5元、产权登记办理费40元、物业费（2010年9月2018年9月，1128.37/年）9026.96元，房屋 房，是被告支付的购房款，与开发商履行了房屋买卖行为，真正的购房人是被告；第二，原告以持有房产证、契税、维修基金、物业费等原始单据来证明涉案 ...
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维修资金13802元、契税款3022.64元、印花税5元、产权登记办理费40元、物业费（2010年9月2018年9月，1128.37/年）9026.96元，房屋 房，是被告支付的购房款，与开发商履行了房屋买卖行为，真正的购房人是被告；第二，原告以持有房产证、契税、维修基金、物业费等原始单据来证明涉案 ...
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