仍将消防阳台的封窗业务交给其操作，且其占用消防平台的行为明显违反了《物业管理条例》第五十一条的规定，并在发现匡某某拆除护栏后，未采取有效措施 承担一定责任。综合考虑全案事实及各方当事人的过错大小后，岳麓区法院依法认定被告某物业公司对原告承担30%的赔偿责任，第三人张某某对原告承担20%的赔偿责任，第三 ...
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保险赔款10247.84元。原告认为，根据侵权责任法及黑龙江省物业管理条例的相关规定，被告对其物品未尽到管理责任，对小区业主的财产未尽到保管义务，应对原告 损害后果发生的，则当属不可抗力，因此对于被告抗辩属于不可抗力的理由不予支持。被告物业公司所有的围栏被风刮倒，将原告的车辆砸坏，被告作为围栏的管理者 ...
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)有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理 法律法规责任具有强制性。这种强制性表现于建设法律关系主体如果不履行《建设工程质量管理条例》明文规定的义务，国家就要予以追究。建设法律法规责任的追究机关有两 ...
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)有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理 法律法规责任具有强制性。这种强制性表现于建设法律关系主体如果不履行《建设工程质量管理条例》明文规定的义务，国家就要予以追究。建设法律法规责任的追究机关有两 ...
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的服务合同吗？答：业委会有权签订。只要经过了业主大会的同意，这样的合同就是有效的。《物业管理条例》第15条第（二）款的规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会是代表业主及业主大会行使职权，虽然业委会及成员有任职期限，但业主大会是 ...
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请求不会得到法律支持。业主委员会作为业主大会的执行机构，其无权直接决定解聘物业服务公司。业主委员会作为业主大会的执行机构，其仅是具体负责执行业主大会 。业主大会决议对未参加会议的业主是否具有约束力？依据《物权法》《物业管理条例》、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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解决的问题或者想要达到的目的发给我，本人会及时处理. 附：《重庆市物业管理条例》已于2009年5月21日经重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次 区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开。 第十五条 街道办事处（乡镇人民政府 ...
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2006年1月24日才起诉到一审法院，对于上诉人关于2004年1月之前的物业管理费的请求，超过了诉讼时效，法律不予保护。据此，法院判决被上诉人向上诉人支付 。关于第二个问题，即上诉人是否有权要求被上诉人支付拖欠的物业管理费的滞纳金。对此，《物业管理条例》中没有规定。而实践中，收取滞纳金的往往是一些行政 ...
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，到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权 保障义务，那么本条第一款就不能成立。建议在这个问题上，仍然以《物业管理条例》第三十六条为原则来处理，具体条文建议修改为： “车辆在物业 ...
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权，则可能侵犯业主整体的建筑物区分所有权。业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、建筑物附属设施维修维护企业、生产制造安装建筑物附属设施的企业发生联系， 是否达到法定要求，还包括投票的真实性和有效性。在投票形式方面，从《物业管理条例》第十二条的规定来看，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也 ...
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