委托代理人朱庆文,上海董道律师事务所律师。 原告胡××与被告胡×东房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法由审判员李梅芳独任审判,公开开庭进行了审理 诉讼请求。2008年8月4日,因系争房屋所在小区的物业单位上海景×物业管理有限公司(以下简称景×物业)在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时,发生水管堵塞 ...
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律师。 委托代理人顾准,上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案,不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第984号民事判决,向 :2008年8月4日,因系争房屋所在小区的物业单位上海景瑞物业管理有限公司(以下简称景瑞物业)在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时,发生水管 ...
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交管理费各有原因,但官司打完,业主败诉的却不少。为使大家能够正确处理物业管理纠纷,特选择了实践中几类最有代表性的案件,希望您能从中得到启示。 案例 法庭后,法院判决张某败诉,令其补交拖欠的费用。 此案的关键在于,拆迁安置与物业管理费二者属于两个不同性质的法律关系,两个法律关系所涉及的权利义务内容和各自 ...
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按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”保安酒后误事 其所有。 【点 评】租金应归全体业主共有。根据《高法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第(1)项规定:“建筑物的 ...
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对症下药,解决物管纠纷 探访『管』家之道 潍坊晚报·楼市·调查 2011.9.2 B4版 近年来,随着潍坊新建住宅的不断增多,加之旧小区的逐步改造,使越来越 途径维护自己的权益。比如,将情况告知业主委员会、居委会或物业管理行政主管部门,请他们对物业公司进行监督,尽量通过双方可以和平协商的方法解决问题。 ...
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,住沈阳市皇姑区黄河北大街89号。 被上诉人(原审原告):沈阳沈通达房产开发有限公司物业管理分公司,住所地沈阳市和平区文安路19号。 负责人:辛凤琴,经理。 委托 该公司副主任,住沈阳市和平区文艺路2甲6号。 上诉人陈宝清因物业服务合同纠纷一案,不服沈阳市和平区人民法院(2004)和民合初字第691号 ...
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提供的《入伙凭证》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件,完成房屋交接手续。 简而言之,消费者要尽可能在签订合同 ,二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议: 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分,只有遵循 ...
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分行)为与被上诉人山东天马房地产开发总公司(以下简称天马公司)委托代建合同纠纷一案,不服山东省高某人民法院(1998)鲁民初字第15号民事判决,向本院 基建费共计1,435万元;绿化环保金20.5万元、档案储蓄金10万元、物业管理基金38.95万元。工程项目代建费71.75万元。 签订合同后,中行青岛 ...
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)为与被上诉人山东天马房地产开发总公司(以下简称天马公司)委托代建合同纠纷一案,不服山东省高级人民法院(1998)鲁民初字第15号民事判决,向本院提起 鉴定人具有山东省工程造价专业人员高级资格。中行青岛分行向一审法院提交的《建设工程物业管理基金收缴情况通知书》备注栏记明:该单位(中行青岛分行)及项目系 ...
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物业费。【管析】笔者赞同第一种观点,理由如下:首先,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定:“建设单位依法与物业 。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务,理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的,享受权利的同时自然也承担相应义务, ...
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