处法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”我国最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 的所有权及其他物权不能转移。” 我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。我国《物权法》并没有规定未取得权属证书 ...
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本案的法律依据及代理意见： 1、《物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 人请求赔偿相关损失。当事人善意取得的其他物权的，参照前两款规定。 依据上述〈〈物权法〉〉规定，曾裕展应该取得了该套房屋的所有权，但是原告李倩却有权向 ...
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本案的法律依据及代理意见： 1、《物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 人请求赔偿相关损失。当事人善意取得的其他物权的，参照前两款规定。 依据上述〈〈物权法〉〉规定，曾裕展应该取得了该套房屋的所有权，但是原告李倩却有权向 ...
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抵押登记的注销无过错。A公司与B银行均对抵押房产办理了他项权证书，但不动产登记簿记载的抵押权人为B银行，而该情形是基于房管部门工作人员在A公司未向其出具 非法注销而形成的，故本案中的不动产登记簿所登记的内容应认定为确有错误，A公司和B银行应当同为本案涉案房产的抵押权人。《物权法》中规定，同一财产向两个 ...
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赠与，只能办理公证或是将权利尽快转移，即动产交付，不动产必须办理过户登记。因物权法明确规定，未经登记的不动产物权设立、变更、转让和消灭，将不发生效力。 ，在期待新的法律做出明确规定的同时，我们也想提醒那些已经或是准备做出涉及不动产赠与性质的财产约定的夫妻们，最好尽快将财产协议到公证机关予以公证或是到 ...
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透明，以利于保护第三人利益、维护交易安全和秩序。公示方式原则在物权法上一般均采取不动产登记，动产交付的原则。一、张三与张二买卖行为的效力。“合同效力 44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的或者仍未办理批准 ...
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,且双方亦未办理抵押登记手续,故该抵押权并未生效。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除 2005）渝高法民初字第45号案中的诉讼请求并不涉及要求抵押人和质押人协助办理登记之事项，仅涉及合成化工公司、融海公司赔偿责任的承担，（2005）渝 ...
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冲突不断，但该房屋系各位的唯一住房。本案由于属于房产所在案件，适用不动产所在地法院，房屋位于玄武区，故本案在玄武法院立案审理。 承办法官：孙金凤 、不动产登记证明变更手续，变更登记费用由A承担。A应给付B房屋折价款200417无，应给付C房屋折价款400833元。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法 ...
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原告于2006年5月3日根据协议书约定向开发商支付诉争房屋首付款5万元的事实;4、郯城县不动产登记中心查询证明，证明诉争房屋交付后，以被告名义办理不动产登记， 不认可与被告之间存在债权债务关系，该事实不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第二十八条、第三十三条、《中华人民 ...
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夫妻内部对财产的约定，不涉及家庭外部关系，应当优先和主要适用婚姻法的相关规定，物权法相关法律规定应作为补充。《分居协议书》系唐某甲与李某某基于夫妻关系作出 涉及第三人利益情况下，属于非依法律行为即可发生物权变动效力的范畴，物权法的不动产登记原则不应影响婚内财产协议关于房屋权属约定的效力。简单点说，就是 ...
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