约定过高问题(一) 问题的提出【案例1】某国有企业职工已基本下岗，为解决职工住房，经有关部门批准由职工个人出资修建集资房。企业将该房屋发包给某公司承建 情况的限制。其实，过高的违约金与民间老百姓痛恨的高利贷没有什么差别，而对借款合同纠纷中的高利贷法律有严格的限制，为何对其它民事行为的违约责任上限却不 ...
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存折单的情况下，再结合其他证据材料或证人证言，就能确定借款关系的成立。恋爱过程中的日常开销现在也越来越大。随着恋爱期的延长，恋爱的成本也必将越来越大 ，按个人财产处理；不能证明为个人财产的按共同财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院 ...
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买受人为李某涵，《个人购房担保借款合同》借款人为李某涵。《主债权及不动产抵押合同》抵押人为李某涵。《协议》载明：位于大兴区一号房屋是李某豪购买， 所有权应当以登记为准，不应当以使用为准。 经向李某豪询问，李某豪表示其现在已经具备购房资质，但是因为涉案房屋尚有贷款未清偿，故未办理过户手续。 裁判结果 一 ...
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了国家电影局，我国对电影产业的扶持促使电影产业持续繁荣。如今，国家鼓励事业单位和个人参与影视投资，又规定了明星片酬的上限，作为影视行业衍生品的电影版权投资不仅仅是 这种电影投资的圈套，多是骗子自建一个网站，界面装饰后会有多部电影出现在主页，多为一些大片或许票房高的片子，告知投资者几千块钱就能够参加投资 ...
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王小在别的地方买房，但是王小不买，我没跟王小说就把房子卖了，好让王小在别的地方买房子。买房时将要退休，无法贷款。现在卖房合同还没有履行完毕，交了40 王小、李四共同在与银行签订的《个人贷款合同》上签字，借款人是王二、王小、李四，抵押人是王二，在此合同附表一中显示，借款人为王小，抵押人为王二。2014年 ...
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是罗A交付的。同时该房产自交房到现在一直是罗A在居住、使用，罗A缴纳物业费、水电费等相关费用。 同时焦B给罗A出具《声明书》、《购买情况说明》 》第二十五条第一款第（一）项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案中，涉案房产的《商品房买卖合同》与《个人购房/购车借款及担保合同》均由第三人 ...
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棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于 是对夫妻其中一方的赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是 ...
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、中介费、以及相关税费，并如期按照借款合同向第三人还款，我在接收房屋后，便一直在诉争房屋内居住到现在，居住期间我缴纳了物业管理费、水电等费用， 价格3000000元。2013年1月21日，安某乙与第三人Z银行签订《个人房屋抵押借款合同》，约定安某乙为购买涉案房屋向Z银行贷款2000000元，贷款期限为 ...
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存在虚构隐瞒事实故意。不管是虚构、隐瞒过去的事实，还是现在的事实与将来的事实，只要具有上述内容的，就是一种欺诈行为。欺诈行为必须达到使一般人能够产生错误 后不会考虑归还财物，因此在财物的使用上毫无顾虑和节制，直接造成财物的灭失，如将借款用于赌博、吸毒或个人挥霍；而民间借贷中，借款人本身具有归还借款的 ...
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银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费11000元，该款由A预先支付；二、欠B父亲5万元借款。本市建邺区系B的婚前财产，但在 为宜，原告每月支付抚养费200元。原告要求分割的位于本区56幢1房产为被告婚前个人财产的转化，不属于夫妻共同财产。对于位子本区30幢2单元603室房屋内的装修 ...
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