－国有－重建－私有两次所有权的变更），出于保护弱势地位的承租人的权益及租赁关系的相对稳定，社会安定，理应适用“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效。另 买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有将房屋是否已出租等信息披露的义务。如出卖方故意隐瞒该信息， ...
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－国有－重建－私有两次所有权的变更），出于保护弱势地位的承租人的权益及租赁关系的相对稳定，社会安定，理应适用“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效。另 买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有将房屋是否已出租等信息披露的义务。如出卖方故意隐瞒该信息， ...
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实际占有、使用。随后，原告出资20万元，由被告与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，购得一套80平方米的两居室房，但产权人登记为郭某。之后不久，郭 ，导致合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上民政部门批准。价格上有欺诈行为，显失公平，导致 ...
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该房已卖与他人。熊某起诉到法院，要求依法保护其购买的房屋产权，解除朱某与廖某之间的房屋买卖合同。 【法律分析】 法院在处理本案过程中，形成了两种 再支付余下的6万元价款。 第二种意见认为，第一个买卖合同无效，应当承认朱某与廖某的房屋买卖关系。根据国务院《城市私有房屋管理条例》第9条规定：买卖城市私有 ...
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和其他费用440元。原告认为被告将该房出租给她，在她承租期间，被告出卖该房屋属无效民事行为，遂向石河子市人民法院提起诉讼。 原告吴某某诉称：被告赵某样 ，违反了城市私有房屋管理条例》的有关规定，侵犯了其合法权益，故请求人民法院宣告被告与第三人的房屋买卖无效，并要求被告继续履行与其签订的房屋租赁合同，或 ...
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和其他费用440元。原告认为被告将该房出租给她，在她承租期间，被告出卖该房屋属无效民事行为，遂向石河子市人民法院提起诉讼。 原告吴某某诉称：被告赵某样 ，违反了城市私有房屋管理条例》的有关规定，侵犯了其合法权益，故请求人民法院宣告被告与第三人的房屋买卖无效，并要求被告继续履行与其签订的房屋租赁合同，或 ...
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以下两个关键问题：一、私房买卖合同生效的要件问题根据我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和相关法律、法规规定 真正的权利人。这就是说，一方面，是对某种物权存在或不存在的信赖。如果当事人通过合同设定某种物权，但尚未进行登记，也没有完成公示的要求，人们便可以相信此种 ...
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政府的批准为前提条件。《土地管理法》的其他条款均涉及土地问题而非农村房屋问题。 2.1999年4月国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》 的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第一条规定：从 ...
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提供的其他材料：C：收费标准：按赠与额的2%收取房屋买卖合同应当包括以下内容：(1)当事人的基本情况;(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属 合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法律中也规定：私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁，商品房和住房制度改革中的职工住房的 ...
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履行合同，将房产过户到异议人名下。 3、现行有关规定可以推出未办理登记过户不影响买卖合同的效力。 《城市私有房屋管理条例》第9条明确规定，办理城市私有房屋 买受上具用优先权，并且这种优先权可以对抗已登记的物权。 第二，本案是房屋买卖合同在先，抵押登记在后，到目前为止，尚没有一部法律、行政法规明确规定， ...
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