于将来一定期限内签订正式的商品房预售合同，协议还就意向预售商品房的位置、数量、面积、预售价款及付款方式等部分本约合同所应涉及的事项进行了明确，但该 ）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 预约合同生效后，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。一方当事人未尽义务导致本约合同的 ...
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。原告戴雪飞因与被告江苏省苏州工业园区华新国际城市发展有限公司(以下简称华新公司)发生商品房订购协议定金纠纷，向江苏省苏州工业园区人民法院提起诉讼。原告戴雪飞诉称： 定金的理由，是认为戴雪飞没有在4月25日与华新公司签订商品房预售合同，违反了订购协议的约定。订购协议此条约定的全文是：“乙方(戴雪飞)若 ...
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合同取得房屋所有权的一种期待权。 商品房预售合同的签订是有一定条件的，开发商必须符合“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25 许可证明的，可以认定有效。因此,法律对商品房预售合同的生效作出了比一般合同更加严格的限制性规定。 但是，商品房预售合同仍是一种典型的交易形式，其标的 ...
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] 法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704。 一审法院认为， 人已经按照约定收受购房款，该意向书可认定为商品房买卖合同，无须要双方再签订正式的商品房预售合同才能视为商品房买卖合同。对此一、二审法院的认定是正确的 ...
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商品房预售中的主导地位，不惜侵害购房人的利益，实现自身利益，这就加大了商品房预售流程中的风险机率。第四：购房人缺乏相关法律法规素养。在信息不对称的 购房人缺乏法律法规，行政政策等较为专业的知识。从售楼广告宣传，到签订商品房预售合同、分期付款的办理等等一系列交易环节中，许多购房人往往成为开发商宰割的肥羊 ...
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【案情】 2005年10月3日，作为甲方的原告郝某与作为乙方的被告张某签订了《协议》。《协议》约定:因建设某公司集资住宅楼，甲方占用乙方承包地0.6亩； 未取得商品房预售许可证明的，应当认定其与买售人订立的商品房预售合同无效，故据此应当认定郝某与张某签订的《集资住宅楼协议书》无效。但是，张某可以依照《 ...
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预订意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内诚信谈判的义务，以达成正式的商品房预售合同，它为预约合同，自订立时具有法律效力，它与 出卖人已经按照约定收受购房款，该意向书可认定为商品房买卖合同，无须要双方再签订正式的商品房预售合同才能视为商品房买卖合同。对此一、二审法院的认定是正确的。...
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预订意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内诚信谈判的义务，以达成正式的商品房预售合同，它为预约合同，自订立时具有法律效力，它与 出卖人已经按照约定收受购房款，该意向书可认定为商品房买卖合同，无须要双方再签订正式的商品房预售合同才能视为商品房买卖合同。对此一、二审法院的认定是正确的。...
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预订意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间内诚信谈判的义务，以达成正式的商品房预售合同，它为预约合同，自订立时具有法律效力，它 出卖人已经按照约定收受购房款，该意向书可认定为商品房买卖合同，无须要双方再签订正式的商品房预售合同才能视为商品房买卖合同。对此一、二审法院的认定是正确的。 ...
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乙方）签订和解协议，鉴于甲乙双方于2017年3月23日签订了商品房预售合同（以下简称购房合同），乙方购买甲方位于大兴区H村1号房屋，并于当日办理了 T公司向G银行支付其未还贷款本金，法院认为，根据合同法相关规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 《最高人民法院关于审理 ...
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