的除外”明确了物权所有权人处分自己所有的抵押物权时，应当受到限制，能否履行取决于抵押权人的同意。根据成都房管局回函载明”我中心自2016年12月1日起开始执行 回函载明的”受让人在抵押登记未涂销时需要办理过户登记的，不予支持”，说明解除房屋抵押权登记应系房屋过户登记（取件）的先行行为，而过户取件的前提 ...
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五）承租人拖欠租金次承租人的抗辩权 承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金 抵押权，买卖不破租赁原则不能对抗抵押权的实现，抵押权人实现抵押权，可以买到租赁房屋的所有权，并且实际占有，解除原来的租赁关系。二是房屋在出租前 ...
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有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。双方所签买卖合同写明该房屋已设定抵押，抵押权人为中国工商银行。由此表明，中国工商银行是合同 号房屋;成交价265万元;买受人可以在签约当日支付出卖人定金;该房屋已设定抵押，抵押权人为工商银行，抵押登记日期为2010年3月18日，出卖人应按约定 ...
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，对约定有“保留车辆所有权”、“设定车辆抵押权”内容的购车合同所对应的21份保险单，应予解除；华泰保险公司对合同解除前，此21份保险单下发生的 因保险单已过保险期间而丧失权利。保险人未对投保人如何“保留车辆所有权”和“行使抵押权”履行询问和特别说明义务。二、华泰保险公司未能举证证明保险单背面是否载有 ...
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，对约定有“保留车辆所有权”、“设定车辆抵押权”内容的购车合同所对应的21份保险单，应予解除；华泰保险公司对合同解除前，此21份保险单下发生的 因保险单已过保险期间而丧失权利。保险人未对投保人如何“保留车辆所有权”和“行使抵押权”履行询问和特别说明义务。二、华泰保险公司未能举证证明保险单背面是否载有 ...
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★目录★ 案例1 对专用于疫情防控的款项应依法审慎采取强制执行措施 案例2 解除对不宜长期保存的原材料的查封有助于企业恢复正常生产经营，符合善意文明执行理念 上述法律规定的案外人，支持了其异议请求，现已解除了相关查封措施。 典型意义 本案是优先于抵押权的案外人异议典型案例。当生效法律文书确认申请执行人 ...
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方保管，直至解押完成和过户。2012年10月31日前由乙方支付给房屋抵押权人通达公司150万元，视为第一笔房款；2012年11月4日前由乙方向甲方 差额即可，此项要求并未超出合同约定内容，因为按照双方合同约定，首付款的支付与抵押权的解除应当同时进行，贾权需在取得首付款同时自备债权差额以清偿债权人、解除 ...
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解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权。 房屋的所有权人 成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。 未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。 该条 ...
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解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权。 房屋的所有权人 成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。 未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。 该条 ...
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房屋以及对应的土地使用权抵押。 2、被告辩称： B公司辩称：我公司同意解除抵押，应当由抵押权人负责解押。 某资产公司：我公司已将主债权转让给C公司 公司签订商品房买卖合同之前，某资产公司出具了同意销售抵押物的证明。某资产公司作为抵押权人，明确同意抵押人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让， ...
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