民初11148号民事判决，向广州市中级人民法院提起上诉。钟某上诉认为根据“买卖不破租赁”原则，欧某通过司法竞拍获得房屋所有权不得对抗其房屋的承租权，要求二审 最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第66条明确规定“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的 ...
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第四十八条、合同法第二百二十九条、物权法第一百九十条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；租赁物在租赁期间发生所有权变动的， ...
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第四十八条、合同法第二百二十九条、物权法第一百九十条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；租赁物在租赁期间发生所有权变动的， ...
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第四十八条、合同法第二百二十九条、物权法第一百九十条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；租赁物在租赁期间发生所有权变动的， ...
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协议》合法有效。协议签订后，李某已依约将北京亚运村店的财产以及《商业房屋租赁合同》移交给火锅公司，且并未影响其正常营业，而其是否歇业与《 李某的全部本诉请求；五、驳回火锅公司的其余反诉请求。案件受理费33616元，财产保全申请费5000元，合计38616元，由李某负担；反诉案件受理费26800元，减半 ...
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山东省农业实业集团总经理李XX的书面证言，以证实被上诉人无偿使用诉争房屋是签订《财产租赁合同》的前提条件，法院据此认定被上诉人使用诉争房屋有口头约定，是依约使用 七十七条第（二）项、第（三）项等相关规定，经过公证的原始合同的效力要大于包括证人在内的其他传来证据的效力，本案中一审法院认定被上诉人合法使用 ...
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层楼房，面积2134.50平方米；空地316.27平方米；该房屋长期租给乙方使用；房屋租赁的计租标准以政府文件或物价部门文件规定的租金标准为准，乙方必须按照调整 》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的 ...
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层楼房，面积2134.50平方米；空地316.27平方米；该房屋长期租给乙方使用；房屋租赁的计租标准以政府文件或物价部门文件规定的租金标准为准，乙方必须按照调整 》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的 ...
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房屋原状，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰装修 不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。最高法院的上述司法解释与合同法的 ...
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原告徐蕾因与被告北京中汇信元置地房地产经纪有限公司(以下简称中汇房产公司)发生财产所有权纠纷，向北京市海淀区人民法院提起诉讼。原告诉称：因原告承租被告的房屋， 合同中的押金，是承租人抵押给出租人的一笔财产，用以保证自己履行租赁合同中的义务。承租人履行了租赁合同中的义务后，出租人应当将押金返还给承租人。 ...
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