诉至原审法院称：2009年5月25日，我们与崔某签订《存量房屋买卖合同》，我们购买位于301号房屋。合同对于户口迁出的时间进行了约定，但崔某至今仍未 合同条款，如果并非由于出卖人自身原因，不应当承担违约责任。崔某对上述主张提交购房合同、派出所及物业公司出具的证明佐证。葛某、辜某对上述证据真实性无异议， ...
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已经将该房向银行作了抵押登记，但其并未如实告知后买房人，这已经构成了隐瞒合同重大事项。买房人签订购房合同的目的是为了获得房屋的所有权，包括占有、使用、 买房人之间达成房屋转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同 ...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介之间 8月7日，买卖双方签订了购房合同，约定于8月31日前办理完买卖合同公证，10月10日以前办理完房产过户手续，10月31日前完成房款交付及交房手续。 买方交了两 ...
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与北京一家房地产公司签定了一份购房合同，购170平方米住房一套，价款50万元。2002年4月19日，丁某以借款人的身份与中国工商银行北京支行签订了个人购房借款合同， 起诉，声称自己以50万元的价款购买的房屋，曾以口头约定借给被告程某使用，后索要多次，程某拒不返还，请求法院判令倒房。 被告程某辩称，房屋 ...
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已经将该房向银行作了抵押登记，但其并未如实告知后买房人，这已经构成了隐瞒合同重大事项。买房人签订购房合同的目的是为了获得房屋的所有权，包括占有、使用、 买房人之间达成房屋转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同 ...
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3日，C公司作为居间人促成王某琴与李父签订了《北京市房屋买卖居间合同》及《补充协议书》。合同约定王某琴购买李父名下1号，建筑面积为61.28平方米，房款36 ，即先依据回迁安置协议等将1号登记在李父的各名法定继承人名下，再依据二手房买卖合同将1号自李父的各名法定继承人转移登记至王某琴名下；据此，对于王 ...
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，贷款20万元。在签订合同后，原告向被告支付支付了房屋价款30万元。后由于政策原因，该房屋不能向银行申请办理贷款。导致原告不能购买该房屋，双方协商不成 时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人;商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。被告出售的房屋规划用途为商业类，因此导致原告不能按照 ...
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了根本违约。 本案中，双方没有在签订合同后办理网签，而在合同签订后网签办理之前，相关房地产限购政策的出台致使原告暂时不具备购买涉案房屋的资格。但该限 ，被告不得仅以此为由主张原告构成根本违约。且原告不仅在本案法庭辩论终结前具备了购房资质，结合本案中的情势变更等因素，原告孟园园未构成根本违约。故对于原告 ...
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称 魏晋、蔡琳诉称：我们于2012年10月15日从李耀明处购买房产305室，购房合同约定：房屋过户前1个工作日迁出所有原有户口（包括李耀明儿子和孙女 户口迁出，若双方有一方违约，守约方有权要求违约方承担合同金额10%的违约金。上述买卖合同及补充协议签订后，房屋价款及房屋双方均已交接完毕，魏晋、蔡琳已 ...
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应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之5的违约金。”合同签订后，王明、张辰支付购房首付款40万元，并申请房屋贷款80万元。2014年5月，王 迁出户籍违约金6.8万元。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：资深房地产专业律师靳双权认为，本案中原被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实 ...
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