款及房屋增值部分，属共同财产，予以分割。 [评析] 笔者同意第三种意见，理由如下： 1、该房是李某婚前交纳首付款按揭购买，虽然在婚后才取得房产证，但房屋所有权是在李某签订购房协议时即确定下来，房产登记只是国家为了便于管理，使物权能够具有公信公示力而进行的行政行为。该房 ...
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购房人李某在签订合同时，发现诸多约定和售楼人员承诺不符，遂提出增签补充协议被拒绝。李某愤怒之下打官司要求退还定金。昨悉，经法院调解，双方握手言语，由开发商退还定金2.3万元。6月22日，李某与硚口一开发商签订了购房协议，并交付3万元定金。一周后，李某前往开发商处签订《商品房买卖合同》，后 ...
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-3号楼，而去购买没有销售许可证的烂尾工程，有悖常理。《美丽源购房协议书》约定的房款总价为200万元，总面积为1380?3，价格折合1449. 2??。3 能认定为商品房买卖合同，更何况本案没有签订正式商品房买卖合同，只是约定抵押，签订购房协议，这种不规范的抵押不产生法律效力。本案为借款设定抵押时，5 ...
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使用率、公共配套设施的设置及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认将其变成购房合同的一个重要组成部分。倘若交付的房屋不符合上述承诺中的 自用住宅，契税暂时减半征收。(3)免征。为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，财政部和国家税务总局最近联合发出通知，通知规定对公有制单位为解决职工 ...
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限购对象为由抗辩称不退还房款。法院认为：①李某与马某所签房产买卖协议系当事人真实意思表示。由于2010年10月及2011年年初，本市依国务院通知陆续出台 为其办理房屋过户手续。判决驳回徐某诉请。实务要点：借名人依借名登记购房协议要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不仅要证明双方之间存在合法、有效的借 ...
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如下协议：“经甲乙双方协商，为督促乙方及时还款，双方签订购房协议，并开具收款收据。1、如乙方在2006年3月1日之前不能全部偿还所欠甲方311 ，并不转移所有权，二者有着本质区别。本案双方只是约定前述债权不能如期实现时，购房合同生效，债权款转为购房款，未有抵押即以争议房产作为抵押物，债权人从抵押物的 ...
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如下协议：经甲乙双方协商，为督促乙方及时还款，双方签订购房协议，并开具收款收据。1、如乙方在2006年3月1日之前不能全部偿还所欠甲方311 ，并不转移所有权，二者有着本质区别。本案双方只是约定前述债权不能如期实现时，购房合同生效，债权款转为购房款，未有抵押即以争议房产作为抵押物，债权人从抵押物的变价 ...
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买卖合同存在而仍然购买，乃是非善意的，因而第三人与被告所签订的购房协议应予解除。由此可知，该房屋应当卖给原告。 [评析] 以上三种处理意见之所以分歧 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然本案仅仅是原告与被告达成的房屋买卖协议有效，并没有办理产权过户登记手续而没有形成房屋买卖关系，本案原告仅享有债权 ...
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买卖合同存在而仍然购买，乃是非善意的，因而第三人与被告所签订的购房协议应予解除。由此可知，该房屋应当卖给原告。 [评析] 以上三种处理意见之所以分歧 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然本案仅仅是原告与被告达成的房屋买卖协议有效，并没有办理产权过户登记手续而没有形成房屋买卖关系，本案原告仅享有债权 ...
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，且被告已缴纳定金，如原告违约，被告将承担巨大损失。 再次，按照合同约定，就算购房未成功，原告未在约定期间办理退费手续的（按照合同约定，甲方项目开盘起十日内 月3日，孙某丹（甲方）与A公司（乙方）签订《团购服务协议》，约定甲方处于自身购房需求，自愿加入乙方组织的此次团购活动；乙方为甲方争取的意向购买 ...
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