买卖合同是买卖双方合法权益的保证，以及解决可能出现纠纷的法律依据。政府部门推行统一合同范本，买卖双方明确各自权益，限制各种霸王条款和猫腻有利于规范二手房中介行业。但 文本条款拟定，并报市行政主管部门备案。 在签订购房合同时，应当把以上所述需查清的房屋的真实情况在购房合同中明确说明，确保房屋能干净、顺利 ...
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，外地人买房须提供一年以上纳税证明或缴纳社保证明，否则无法签订《商品房买卖合同》以及办理备案手续。刘女士蒙了，自己在西安打拼这么多年，户口一直在浙江老家 其主观方面不但不拒绝订立，而且是希望能够顺利地签订购房合同的；因此，本案中不存在刘女士拒绝订立主合同的情况，不适用前述《担保法解释》第115条的规定 ...
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谁知杜某看房后，私底下联系到该房源的房主，并以56万元的房价和房主达成购房协议，并于同年3月取得了该房屋的产权。 中介公司了解这一情况后， “未向某物业代理公司颁发房地产经纪机构资质备案证书”的情况说明，表明该公司违反国家特许经营，不具备房地产中介资格，其签订的居间合同亦属无效。 法院认为，《客户看房 ...
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与张某鹏不存在借名买房情形。争议房屋是王某山作为Y公司职工且符合购房资格情况下，使用自己及配偶吴某飞工龄购买的房屋，该房屋产权亦登记在王某山 办理房屋过户事宜，乙方首付款30万元，待甲方办理过户完40万元付款方式再议。该份合同欲证明赵某凡通过购买取得争议房屋，合法有效。4、落款日期2009年9月26日 ...
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与张某鹏不存在借名买房情形。争议房屋是王某山作为Y公司职工且符合购房资格情况下，使用自己及配偶吴某飞工龄购买的房屋，该房屋产权亦登记在王某山 办理房屋过户事宜，乙方首付款30万元，待甲方办理过户完40万元付款方式再议。该份合同欲证明赵某凡通过购买取得争议房屋，合法有效。4、落款日期2009年9月26日 ...
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，此时周某丽尚未与孙某聪及其家人发生矛盾，离婚协议书之内容更能反映客观情况；据此，从出资数额、出资频率等角度审查，如果将上述出资仅仅理解为借贷或亲属 导致合同目的不能实现，进而要求涉案房屋的现有价值由其享有,应视为借名购房合同不能继续履行,即解除借名购房合同关系。对此，法院有如下法律意见：关于合同解除 ...
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，此时周某丽尚未与孙某聪及其家人发生矛盾，离婚协议书之内容更能反映客观情况；据此，从出资数额、出资频率等角度审查，如果将上述出资仅仅理解为借贷或亲属 导致合同目的不能实现，进而要求涉案房屋的现有价值由其享有,应视为借名购房合同不能继续履行,即解除借名购房合同关系。对此，法院有如下法律意见：关于合同解除 ...
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、李某君对于该合同的真实性予以认可，其表示该份合同系过户时用于备案和缴税，并非买卖双方的真实合同，购房发票与真实交易中记载的房款总额是一致的。 张某娟出示署名李某鹏 某亮、李某君所述。张某娟认可李某亮所述居住情况，但张某娟表示案涉房屋的产权证及购房合同一直由李某鹏保管，2013年张某娟陪护李某鹏住院， ...
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周凌的名义购买，后期首付款、一段时间的按揭款均由自己支付，自己才是第一个购房合同的购买人。为了将房屋过户至自己名下，双方才签定了房屋买卖合同。让 凌向任松松出具收条，表明收到任松松购房款现金42万元。 另查明，现涉案房屋登记备案在周凌名下，尚未办理房屋产权证书。 三、法院判决 一审法院认为，周凌与天下 ...
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收款收据。(复印件)3、缴款优惠通知书。(复印件)4、权利义务转让同意书。(复印件)5、情况说明。以上五份证据证明C号房屋原所有人为马A，该房屋2016年4月 买受人为被告马A。其与A房地产开发有限责任公司的商品房买卖合同已备案，后被告马A申请网签合同撤销。2016年8月3日因涉案房屋的查封案外人提出 ...
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