人应当告知受让人转让物已经抵押的事实，未告知的，转让行为无效”。根据这一规定，王女士与开发商订立的购房合同可以认定无效，王女士可以要求开发商返还已支付的 的认定应严格依据法律和合同约定。非典是否属于不可抗力应由有关部门认定，开发商自己无权认定。而且，即使被认定为不可抗力，也应按购房合同约定执行。“遭遇 ...
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的房屋，双方签订的民族文化宫公有住宅售购合同书中约定，乙方购房后，享有合法所有权，可以依法使用、继承、抵押，可按国家有关房改政策规定，经与甲方协商同意后依法 两次给了杜某15万元。后杜某提出涨价，双方以65万元价格签订了合同，为申请贷款需要，双方最终商定房屋价款为86万元。杜某述称，从司法部分得房屋后 ...
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财产还贷，并登记于首付款支付方名下的不动产的分割 对于一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭贷款、婚后夫妻共同还贷的房屋，完全认定为夫妻共同财产或者一方个人 的第二款提供的是人民法院针对上述特定情况的不动产进行分割时的一种方法。其中可以的表述表明，该分割方法不是绝对的。不能机械地理解为判决分割此类 ...
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情况、马某的违约程度、吕某的实际损失情况等因素予以适当调整。本案争议焦点之三为购房尾款支付方式是否需要变更。对此本院认为：首先，双方《房屋买卖合同》已对 《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》、于二〇一三年十月十日签署的《补充协议》；二、吕某于本判决生效后三十日内向商业银行申办抵押贷款，拟贷款金额为 ...
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月每月收取谢磊转帐3,500元，合计56,000元。原审审理中，顾某某对于购房的陈述前后矛盾。关于首付款部分，开始称是取300,000元现金交给陈某某，后 交易的贷款由陈某某收取，故返还房款的义务应由陈某某承担。买卖合同无效，并不影响抵押贷款合同的效力，因系争房屋上设置有上海银行杨浦支行为权利人的抵押 ...
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某贷款申请额之外的剩余房款，徐某首付款应为除其贷款额度之外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付；双方交易资金划转结算方式以双方签署的 买卖合同解除的情况下，合同当事人可以提出损害赔偿请求；但是由于房屋差价损失属于履行利益，而不属于信赖利益，其是否属于合同解除后的损害赔偿范围尚存在争议。 ...
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日签订了房屋买卖合同和补充协议，双方约定在2009年11月26日交接首付款30万元以及由丁某、马某借给张某19万元用以解除抵押贷款，但是2009年 、本案中张某是否单方解除房屋买卖合同 根据我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。同时 ...
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日签订了房屋买卖合同和补充协议，双方约定在2009年11月26日交接首付款30万元以及由丁某、马某借给张某19万元用以解除抵押贷款，但是2009年 、本案中张某是否单方解除房屋买卖合同 根据我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。同时 ...
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日签订了房屋买卖合同和补充协议，双方约定在2009年11月26日交接首付款30万元以及由丁某、马某借给张某19万元用以解除抵押贷款，但是2009年 、本案中张某是否单方解除房屋买卖合同 根据我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。同时 ...
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日签订了房屋买卖合同和补充协议，双方约定在2009年11月26日交接首付款30万元以及由丁某、马某借给张某19万元用以解除抵押贷款，但是2009年 、本案中张某是否单方解除房屋买卖合同 根据我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。同时 ...
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