协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中 损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口 ...
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认为：本案《房地产居间合同》是双方真实的意思表示，并没有违反国家的强制性规定，应为有效合同。《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 能实现，双方之间的合同应该解除，同时黄女士应按合同约定的定金罚法则承担违约责任。本案中因为政策变化，经济适用房的转让受到限制，黄女士以此为理由作为 ...
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市场价格出卖房屋是不合理的。第三，我公司按照约定履行了相应的合同义务，根据合同法关于居间合同的规定，我公司多次组织买卖双方磋商，并提供订立合同的机会，合同 办理提前还款和解除抵押登记手续，但丁一凡并未按约定履行，存在违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。但王慧宁在在未解除与丁一凡的房屋买卖合同 ...
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人及时检验义务的所谓“及时”要求买受人必须在法律规定的期间内及时检验标的物，体现了合同法平衡买受人与出卖人利益的立法原则。本案中，永泰公司未在质保期内对争议 是出卖人应当承担的主合同义务。在出卖人故意违反主合同义务的情况下，其相应的违约责任不能因为买受人违反及时检验这一合同中的不真正义务而免除，买受人 ...
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履行合同，不能以国家住房商业贷款政策变化为借口拒绝履行合同。如果法院依据情势变更这一规定变更或解除合同，而买方也不承担违约责任的话，不符合《民法通则》、《合同法》的相关原则性规定。...
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文件系各方当事人的真实意思 表示，并已成立并生效。同时《民法通则》、《合同法》、《公司法》等并无 登记生效的规定，《公司登记管理条例》对此也无 与新市区支行的借款合同中虽然有违反本条款规定的实际行 动，但是没有规定相关的违约责任。而实际中新公司已经成立，所以，最高 法院意见是债权人可以申请人民法院执行 ...
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的为不合格产品，因产品质量不合格而引起的责任称为产品质量责任。产品质量责任是指因产品质量不符合国家的有关法规、质量标准以及合同规定的产品适用、 产品以外的财产，至于缺陷产品自身的损害，购买者可以根据合同法的规定要求生产者、销售者承担违约责任，而非产品责任。遭受人身损害的受害者，可以是购买者、消费者，或 ...
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“生产专利权”。在1983年签订合同时，《中华人民共和国专利法》和《中华人民共和国技术合同法》尚未出台，合同中所用的“生产专利权”一词，无准确的定义和说明，上述 将技术转让给河南淅川制药厂实施的行为，违反了与X制药厂的合同约定，应承担违约责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二 ...
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要件，便在订约当事人之间发生法律效力，双方当事人依合同所取得的权利亦应受合同法的保护。依据合同规定，出卖人有义务转移不动产物权，其在法定期限内应协同买 非房屋买卖合同的生效要件。当然，任何一方不履行合同义务，都将构成违约，应承担违约责任。因此，依据《民法通则意见》第85条规定，当事人基于房屋买卖合同的 ...
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要件，便在订约当事人之间发生法律效力，双方当事人依合同所取得的权利亦应受合同法的保护。依据合同规定，出卖人有义务转移不动产物权，其在法定期限内应协同买 非房屋买卖合同的生效要件。当然，任何一方不履行合同义务，都将构成违约，应承担违约责任。因此，依据《民法通则意见》第85条规定，当事人基于房屋买卖合同的 ...
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