集体土地建设用地使用 -案例分析搜索

未分割的房产，拆迁补偿如何分取？

11月28日，高某二将上述六间房屋宅基地登记在自己名下，取得《集体土地建设用地使用证》。1994年高某二与陈某一在西三间院内建厢房一安置补助费514267元，拆迁补助费2263.44元。本案所争议返迁楼房建筑面积均以宅基地使用面积置换，二被告尚未获得返迁楼房建筑面积使用权或所有权。三．法院判决一 ...

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村民之间购买农村房屋不做产权变更引纠纷——农村房屋买卖律师

的诉讼请求。三、法院查明法院审理查明：被告系农村居民，现与原告系同一集体组织成员。1992年8月25日，原告取得了东集建(1992)字第0398号主要义务，即支付相应价款和交纳相应契税和占有使用涉案房屋。其次，若办理土地使用权变更手续仍需原告将集体土地建设用地使用证进行分割。再则，被告怠于行使过户 ...

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农村房屋买卖合同无效征收补偿的处理

慈城镇民丰村村委会公章。原告依约向被告支付了购房款6000元，被告将上述房屋集体土地建设用地使用证交于原告保管，原告实际居住该房屋至今。原告入住后，对该损失的计算标准，主要是参照同样房屋出租的租赁费用进行确认。当然，卖方的房屋使用损失在目前司法实践中很少得到支持，不少判例采取与买方的银行利息损失相抵 ...

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如何合法取回被占祖屋?

证明其从刘先生母亲处购得，该房屋一直存在，从未出售、出租、授权他人使用过，国家、集体亦未收回，村委及其他村民均能证明该房屋属于刘先生所有，所以户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权……”、第四十九条规定：“……继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地 ...

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将房屋买与本村村民且翻修还能起诉要回吗

在场人除了被告和原告以外还有中证人。签订合同当日被告给付原告24万元购房款，《集体土地建设用地使用证》和涉诉宅院是签订契约后几天原告腾退给被告的，被告和印。双方一致认可该契约之真实性，一致认可涉诉宅院卖与被告后一直由被告居住使用。原告主张双方签订上述契约时另有口头约定，被告对此不予认可，并申请证人李 ...

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司法实践中抵为“手续费”的租金能否计入受贿数额

没有认真履行职责，擅自同意农户边建房边申报用地手续或先建房后补办用地手续，并借农户申请办理农村集体土地建设用地批文和建设用地批准书之机，以在耕地上建房难其手续费，现就用这3450元租金来抵消手续费，该农户黄某答应。后韦某使用模板后，没有支付3450元的模板租金。【分歧】审理过程中，形成两种不同 ...

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司法实践中抵为“手续费”的租金能否计入受贿数额

没有认真履行职责，擅自同意农户边建房边申报用地手续或先建房后补办用地手续，并借农户申请办理农村集体土地建设用地批文和建设用地批准书之机，以在耕地上建房难其手续费，现就用这3450元租金来抵消手续费，该农户黄某答应。后韦某使用模板后，没有支付3450元的模板租金。【分歧】审理过程中，形成两种不同 ...

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被继承人生前分家协议已处分房屋还作为遗产继承吗

年4月24日前往北京市大兴区B村政府调取涉案院落房屋准建手续，未查到相关建设审批手续。另查明，李某国户籍所在地位于北京市大兴区3号。裁判结果一、位于。李某文同意上述房屋归李某国居住使用，并主张其与李某国之间不存在争议，且涉案院落未取得集体土地建设用地使用证，不具备向法院起诉的条件，宅基地使用权 ...

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被继承人生前分家协议已处分房屋还作为遗产继承吗

年4月24日前往北京市大兴区B村政府调取涉案院落房屋准建手续，未查到相关建设审批手续。另查明，李某国户籍所在地位于北京市大兴区3号。裁判结果一、位于。李某文同意上述房屋归李某国居住使用，并主张其与李某国之间不存在争议，且涉案院落未取得集体土地建设用地使用证，不具备向法院起诉的条件，宅基地使用权 ...

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父母有权处分子女在其宅基地上所建房屋吗

年4月24日前往北京市大兴区B村政府调取涉案院落房屋准建手续，未查到相关建设审批手续。另查明，李某国户籍所在地位于北京市大兴区3号。裁判结果一、位于。李某文同意上述房屋归李某国居住使用，并主张其与李某国之间不存在争议，且涉案院落未取得集体土地建设用地使用证，不具备向法院起诉的条件，宅基地使用权 ...

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