2010年商品房预售合同纠纷 -案例分析搜索

婚后所得单位公房属于夫妻共同财产吗

东城区住宅发展中心作为出卖人签订了《北京市商品房预售合同（经济适用房）》，由买受人以442212元的价格购买涉案房屋。2010年4月17日，李父取得涉案房屋的继承事宜产生纠纷，特立此遗嘱：在我去世后，我的财产位于北京市朝阳区1室房屋一套，由李某梅一个人继承。北京市X律师事务所于2010年10月15 ...

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靳双权律师点评北京市房地产纠纷案例及法院判决

乙方欠甲方的工程款；本协议签订生效后，乙方应向甲方移交该商品房的预售合同、银行按揭贷款合同、付款凭证等文件，移交后的银行按揭贷款由甲方支付；在产权证该案审理过程中，经杜某某申请，法院委托北京华信房地产评估有限公司对涉案房屋于2010年1月13日的市场价格进行评估。该鉴定机构作出评估报告，认为涉案房屋 ...

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如何认定借名购买经济适用房的效力

，实际居住人口8人。郝大叔因拆迁取得购房资格。2007年9月28日，甲市Z公司与郝大叔签订《甲市商品房预售合同》，约定购买坐落于甲市A区605号房屋，大叔，房屋坐落为甲市A区605号，房屋性质为经济适用住房。2010年5月21日，郝大叔去世。2014年7月23日，谢大娘、郝某乙、郝某甲办理继承公证， ...

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售后反租房风险大开发商违约引纠纷

整体进行商业运营，开发商向投资者固定每月返还一定比例的租金。根据建设部于2010年出台的《商品房销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内开发有限公司涉诉，预售许可证未能下发，现二审已经接近尾声。从现在起30个有效工作日内，如果恒新房地产开发有限公司还不能与我们签网上备案合同，世奥新 ...

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认购商品房买卖纠纷

认购商品房买卖纠纷作者：孙桂梅案例回放：2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型开公司支付了2万元的认购金。2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体 ...

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王先生退房纠纷

2010年3月份，笔者接到王先生的电话，王先生称其在廊坊市购买了一套商品房，在购房当天签订了商品房认购书，并交纳了10000元的定金，认购书中的违约行为，经过笔者调查，开发商还没有依法办理预售许可证，因此，开发商不可能拿到合同，因为合同需要在办理预售许可证后由房屋管理部门编制合同号后才能发给开发商 ...

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购房后开发商未及时办理房产证可以起诉要求办证

情况下，其应当承担举证不能的不利后果。法院查明 2012年5月15日，赵某玲与A公司签订《北京市商品房预售合同》，购买A公司开发建设的坐落于北京市密云区一 13日，赵某玲与秦某鹏协议离婚，离婚协议约定：双方婚后生育一女，生于2010年4月7日，归女方抚养。在本案审理过程中，本院向有关行政主管部门了解 ...

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婚后一方名下房屋拆迁所得归个人享有吗

此后，张某丽与李某军向F公司支付了全部购房款。2010年，涉案房屋办理入住手续，现涉案房屋由李某军居住，商品房预售合同及相关付款发票均在张某丽处。 2019年9月，存在侵权行为，可以另案主张，与本案并非同一法律关系。另查，李某军以分家析产纠纷将张某丽、李某文、张某丽之母李某红等六人诉至本院，主张对 ...

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婚后夫妻一方出资所购房屋离婚时能否分割

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婚后购房登记在一方名下的离婚时能否分割

。此后，李母与李父向J公司支付了全部购房款。2010年，涉案房屋办理入住手续，现涉案房屋由李父居住，商品房预售合同及相关付款发票均在李母处。 2019年9月房屋现尚未办理产权登记，双方均认可涉案房屋的市场价值为410万元。李父以分家析产纠纷将李母、李某红、李母之母王某丽等六人诉至本院，主张对北京市 ...

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