上海关于房屋拆迁 -案例分析搜索

原公房承租人去世后，如何确定新承租人？

未办理新承租人变更手续。2019年xxx月，系争房屋面临拆迁，第三人C要求原、被告协商确定系争房屋的新承租人。但经过多次协商后各方未能达成一致合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的 ...

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商品房买卖合同纠纷案例解析

不能交付使用，因此只要竣工工程的实质条件达到使用要求就可交付房屋。2、我国法律关于商品房验收的规定根椐我国现行法律法规的规定，商品房的验收包括：原因引起的，无论开发商是否有过错，均不属于不可抗力，如现在普遍存在的由于拆迁原因导致的逾期交房，尤其是“钉子户”原因导致的无法开工，能否构成不可抗力，很多 ...

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汪艳英律师代理公房转让纠纷案

[基本案情]邵某与谢某系亲属关系。位于杭州市上城区某小区2幢1101室房屋系拆迁后回迁的直管公房，承租人为邵某。2001年该房回迁后，邵某即将该房。但是，谢某的受让行为有一个非常不利的地方，就是未经房屋产权单位同意。但是，根据《上海高院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》“2 ...

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二手房买卖中的户口问题

解决才这么便宜的。尼玛坑人啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋范围。上海高院在2003年第3期《民事法律适用问答》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。 ...

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二手房买卖中的户口问题

解决才这么便宜的。尼玛坑人啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋范围。上海高院在2003年第3期《民事法律适用问答》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。 ...

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二手房买卖中的户口问题

解决才这么便宜的。尼玛坑人啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋范围。上海高院在2003年第3期《民事法律适用问答》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。 ...

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全面诠释小产权房，到底敢买吗？

找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权小产权从上至国家政策，下到市场规律分析来看，就如当年国家给深圳、上海当地人一块“股市”的大蛋糕，现在的“城乡一体化试验区”是国家给西部地区成都、重庆人 ...

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陈J与陈C、彭某某赠与合同纠纷一案二审民事判决

抚养费付清，彭某某及家人可随时探望陈C。关于共同财产分割，双方约定位于武汉市某某区某某村192号7楼14号的房屋为双方婚后财产，建筑面积54.4平方米，将房屋陈C所有。离婚以后，男女双方无论再婚与否，有子女与否，都不得更改。如遇拆迁或变卖，所得全部款项由儿子陈C继承（鉴于此房产权未过户的特殊情况，有 ...

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陈J与陈C、彭某某赠与合同纠纷一案二审民事判决

抚养费付清，彭某某及家人可随时探望陈C。关于共同财产分割，双方约定位于武汉市某某区某某村192号7楼14号的房屋为双方婚后财产，建筑面积54.4平方米，将房屋陈C所有。离婚以后，男女双方无论再婚与否，有子女与否，都不得更改。如遇拆迁或变卖，所得全部款项由儿子陈C继承（鉴于此房产权未过户的特殊情况，有 ...

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深圳房地产纠纷律师-《购小产权房合同执行十六年或被宣布无效》

时双方意思表示不真实，而是因为合同违反了法律的规定。原告代理律师：北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题，作了明确的规定：原则认定无效。只有在下列情况下方可认定、购买小产权房是否受法律保护？因小产权房权属引发的纠纷近年来呈上升趋势，前不久媒体报道了上海的三起案件，当年卖房的农民起诉要求以原价要回房屋， ...

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