》，约定购买涉案房屋及涉案车位由乙方全额出资购买，因限购原因，暂以甲方的名义购买，所有权及使用权均归属乙方及其丈夫;乙方可以随时要求将涉案房屋及涉案车位转让 消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 ...
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抵押财产”，被誉为担保物权实现制度的一项“革命性”规定，但该规定出台后一直无法得到程序法的配合，[1]抵押权人单纯依靠提起抵押合同诉讼来实现抵押权，因而 名义申请强制执行外，还可将赋予强制执行效力的可执行证书作为执行名义申请强制执行。只有在设立抵押权的不动产登记簿上明确记载“所有权人服从于立即之强制 ...
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正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。查封不动产的期限不得超过三年，预查封的期限和效力等同于正式查封。预查封期限届满之日，人民法院未办理预 本院认为，房屋预告登记所涉权利有一定特殊性，立足于合同债权又具有一定的物权权能，系一种特殊的物权期待权。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范 ...
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种物权变动模式中，债权意思主义模式由于对债权变动和物权变动采取了统一法律效力构造的方式，因此不具有区分原则存在的基础。同时，由于在这种模式下，仅因合同 或交付的合同是否发生效力这一类型化问题上具有重大意义。 首先，区分原则可以有效的规制实践中存在的非诚信行为，促使合同得到切实遵守和履行。在不动产买卖、 ...
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有充分证据足以确定该不动产的权属状况，且不涉及第三人利益，就应尊重夫妻之间的真实意思表示，按照双方达成的婚内财产分割协议履行，优先保护事实物权人。需指出 物权法》的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力。且结合唐某、李某已依《分居协议》各自占有、使用、管理相应房产情形，应将该房屋 ...
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贵港市港北区桂林路728号东方巴黎小区6栋XXX号房屋登记在被告的名下后，应当认定原告对被告的赠与合同已经成立并且生效。 二、被告对原告支付物业费、电梯费 法律效力，未经登记的，不发生效力。《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的依据，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案中诉争 ...
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，一物二卖才会发生。换言之，债权和物权在性质上的不同导致债权变动规则和物权变动规则的不同，债的发生及债权债务关系的内容体现了当事人意思自治原则，除法律另 的所有权之前的期间。其实只要合同的签订和者登记有着一定的时间差，不动产的一物二卖现象就难免发生。 三、公示效力下权力的权属 在我国不动产在一物二卖的 ...
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简称“时乐公司”)与第三人上海宏南房地产开发有限公司(以下简称“宏南公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字第8号调解书， 登记手续的，第三人对此没有过错。但是，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...
//www.110.com/ziliao/article-505207.html -了解详情
简称“时乐公司”)与第三人上海宏南房地产开发有限公司(以下简称“宏南公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字第8号调解书 登记手续的，第三人对此没有过错。 但是，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...
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遗嘱的效力。二、汪老师和郑某的买卖合同的效力(一）关于不动产登记的效力房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的确认，根据《中华人民共和国城市房地产管理法 动产的通说。实际上，我国民法对动产与不动产的规定是沿用两条线的立法模式，尤其在涉及物权变动模式方面的规定显得更为突出，因而不能依据法律规定动产适用 ...
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