约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房： （1）因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能 重大技术难题（如地质条件的突变）必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然 ...
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施工问题开发商早就应该能够预见，并能够采取相应的措施加以避免，因此开发商不能称是不可抗力，不能因此免除自己的责任。 9、哪几种情况下，将会导致商品房买卖 来承担？ 答：我认为这个时候应当由出卖人来承担房屋毁损的责任。地震虽然属于不可抗力，你说的这个例子中致损房屋的原因不是地震而是质量缺陷，而风险责任的 ...
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万元购房款及相应利息；被告支付原告违约金５４35万余元。 ■争议焦点■ 拆迁不成能否构成不可抗力事由 被告不服一审判决，提出上诉。理由是：认为原告保定工商局不是本案适格 买受方保定工商局则不存在直接的法律关系，拆迁与否不构成影响交房的不可抗力的因素。故春雨公司以不能按时交房是因为发生了无法拆迁来抗辩不 ...
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机构和其它相关部门造成不能交货或延误交货，卖方可免除违约责任。2．任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。但迟延履行后发生不可抗力的 免除甲方的责任。2．乙方中途撤回委托的，应承担甲方的实际经济损失。3．除不可抗力外，甲方如未在本协议约定期限内将完成委托的上牌车辆交付乙方，乙方有 ...
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6法律、司法判决规定的必须披露的信息，不受本协议第11条的限制。12．不可抗力就不能或延迟履行本协议之下的义务（支付款项除外），各方对本协议约定的责任 能预见的，或能预见但经合理的努力后仍不得避免。不可抗力必须是发生在协议签订之后，并阻碍了主张不可抗力一方履行本协议约定的义务。13．期限或终止13．1 ...
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六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不 六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不 ...
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六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不 六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不 ...
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原因力，是否能构成介入原因，就成了另一个焦点问题。 如某种事件可以同时因为不可抗力或不可预见的事件和被告的过错或被告管理的物的积极作用而产生，在此种 要根据常识进行判断。但我们认为，可以按照这样的一个原则来确定：对于不属于不可抗力的自然原因力，除非原告有故意或者重大过失行为，否则不应认定原告的过错构成 ...
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，涉及到认定被告是否具有免责事由的问题。民法通则第一百零七条规定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。民法 ，但意外事件是指当事人不能预见的偶然发生的事故，它的偶然性使它区别于不可抗力的必然性。本案中，在风力作用之下广告牌坠落的可能性很大，但未必绝对发生。因 ...
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要求北京光翌支付维修费等费用共计13.6万余元。 法院审理后认为，所谓不可抗力必须具备不可预见性、不可避免性和不可克服性的特点，而造成晋城市体育场膜破裂 。这种现象具有不可预见性、不可避免性、不可克服性，完全符合我国法律规定的不可抗力的范畴。 被告认为，由于膜结构工程属于比较专业的工程建筑，而根据我国 ...
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