律师。被申诉人（一审原告、二审被上诉人）：何C（系中山市小榄镇星威建材店业主）。委托代理人：邓清征，广东金剑时空律师事务所律师。委托代理人：郑文 根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，本案中何C的举证责任并未 ...
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经审理认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发 管理机关或国土管理部门提供办理房屋所有权或土地使用权所需的登记材料的义务”。三、江东置业公司承担违约责任的时间应如何计算。鉴于成都市在办证过程中仍然实行 ...
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计价标准的约定。江西通威公司主张参照应当包括合同对支付条件的约定，其与业主泉三高速公路公司未完成结算，本案所涉合同约定的工程款支付条件尚未成就，其 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。案涉03合同属于无效合同，康福公司据此取得的200万元工程质量保证金应予返还。 至于是否应当支付利息以及如何确定起 ...
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的反诉请求H公司辩称，同意解除合同，不同意退还购房款，要求张某红依照合同承担违约责任。合同约定买受人在办理银行贷款手续之前要求终止合同的，买受人所交 张某红在2018年夏天接到房屋可以办理按揭贷款的通知后，未及时办理贷款的行为是否构成违约。根据双方权利义务履行情况来看，张某红主张其未办理按揭贷款系房屋 ...
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，也不能获取尾款，给H公司造成了巨大的损失，因此要求张某红承担违约责任，已收取的房款作为违约金。 裁判结果 律师点评 2016年6月14日，H公司（ 张某红在2018年夏天接到房屋可以办理按揭贷款的通知后，未及时办理贷款的行为是否构成违约。根据双方权利义务履行情况来看，张某红主张其未办理按揭贷款系房屋 ...
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的反诉请求H公司辩称，同意解除合同，不同意退还购房款，要求张某红依照合同承担违约责任。合同约定买受人在办理银行贷款手续之前要求终止合同的，买受人所交 张某红在2018年夏天接到房屋可以办理按揭贷款的通知后，未及时办理贷款的行为是否构成违约。根据双方权利义务履行情况来看，张某红主张其未办理按揭贷款系房屋 ...
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，保修期满，应扣除相应责任款。以上条款均证明，在保修期内因产品质量或故障需要维修，该维修费用应当由长征公司承担。（二）根据业主发《工程通知单》《 提供价值人民币1438000元的GCL低压开关柜54台，转角柜1台；乙方承诺，无论甲方是否对产品进行并通过了各种检验，均不能免除乙方对所供产品质量的保证责任 ...
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%。诉讼中，原告明确表示，不要求双倍返还定金，要求被告方按照合同法规定承担违约责任，并变更诉讼请求为：1.三名被告返还已支付的100,000元；2.三 向本院提供了下列证据：1.2016年2月27日签订的《房屋买卖合同》(第二联业主留存黄色),以证明双方并未约某违约金，原告提供证据不实。2.被告胡某于 ...
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理念设计并建造一所高层观景商品住宅楼。但该地前面有一平房制衣厂，为了该住宅楼业主能在房间里欣赏河畔风景，双方约定：制衣厂在30年内不得在该土地上兴建 实施以后将会统一评判标准，判决由制衣厂承担违约责任，驳回甲公司要求乙公司停止施工的诉讼请求。 案例六：土地的承包经营权是否能继承和通过抵押流转 城郊某村 ...
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确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提 常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使 ...
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